管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
現在新社區每月高達3000
1 o8 H/ |1 {( H# Q
% u- z4 v* h  |4 A! m0 M請問在社區越來越老舊的情況下
7 r* B4 u: m% {3 D6 X經費也充足了
有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
- o2 v2 `! N- C" Z2 z$ P* _就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
$ L, m8 O# g9 |# w電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
, Q4 E, \3 B5 L# r' r越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
7 A6 r7 [0 Y4 x" q# h9 }0 p就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋

) Q. `  f% h8 u: s) D但還是不懂
. [: A4 v' M" v
* ^, W7 r; H( I7 _& v為何管理費那麼便宜

重點是

管理的也很不錯呀

耐心

0 m: [2 f* m# M; ?7 c- I
以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
; n5 T+ ]9 k- U+ g' q  B- M1 Q
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多

而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整

  @6 x5 p% q9 @& O管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

+ h( e& Q- m0 ~0 Y- q  P2 x0 l不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
3 d+ R0 [6 W, r4 K, w0 I電梯纜線更換費用 ...

/ `) P. U. [( n$ V/ A) {: q有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。