管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
我朋友回應：不用了
# _# i' C0 N4 D
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
% r: |  a- B( s6 k. M4 c$ S* m9 n5 i
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

5 S- q+ w% X# b1 ~9 ]
應該是屋主拜託的吧,
, _- |+ V+ E1 L7 D/ h而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
: ^" O0 a2 e( l* {: x% Y+ k( H4 u不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
! M: y: m5 V5 L: b+ X當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
% F- L  P& `* P而管理員也會想說幫你省仲介費
/ l8 \" W5 ^( E# C(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

: r1 N% ^( H, n2 X& I: M3 q+ Y有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
% F# o  r) v) j8 i+ Z4 x應該是屋主拜託的吧,
* D9 m: ]3 T4 [6 D而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

. C* ~5 S' i3 T9 b( J* |8 ~
7 U0 Y) ]- z& ?以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
9 e" k8 Q4 e0 F7 \: b. d0 M
6 Z7 o. H/ N) H. _' n" N中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
0 E% I/ L! J9 e5 E2 N# k

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
: W- }7 ^7 D8 @# ]: Y/ M通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
. s0 o% f1 d* B  N當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
! Y$ {2 S8 j6 e他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
0 |; _, d# [; C! w但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
7 Y7 o  y0 ~; c7 K應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
7 V* j% {7 ], I" w: J! U他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

3 r) Y( b' c2 H& R
# f* q! A+ }% ?. U不動產經紀業管理條例 第三十二條
; B- u2 ?5 |! j1 _* l非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
萬元以下罰鍰。
1 Z6 i& U" ^7 [) `9 t/ d! F公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
4 H& P6 ]  v3 ~9 q7 z止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
7 s2 }$ C: O! U- _0 ~# _科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
5 I2 b$ |! F  z9 T歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
6 \' D0 A& @2 f/ H4 ^! s所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
9 |2 I, l4 L" f3 m, S現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.