管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
: I) r; Z7 L( E. f  ^( j9 ]管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
我朋友回應：不用了

心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
* z8 |' t  i# b  W' w) i
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

應該是屋主拜託的吧,
+ B# b! N5 k0 i3 |2 {! e8 s8 q) c而管理員也會想說幫你省仲介費
! A% E& f9 r6 P' X畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
8 t! C3 u3 }5 G$ Q$ ~5 G應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

- b, y# x6 \, ], _有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
* w, H" o1 {8 P+ ~& k應該是屋主拜託的吧,
! b3 W6 N. V3 b! m+ _) U+ s0 m- n而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

$ n9 O/ k7 u6 W( ~! h
/ W" S* j* M! j' {7 q6 p以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章

中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
: m3 R  x7 y$ t. x9 y+ \: K* k3 [) A

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
- o3 g$ K% C1 H" P6 h他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
/ c7 z" ^- R* e0 K- U4 K8 d8 O* K; T+ K6 z但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
' z# h/ N0 `6 J& u應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
+ m9 h/ n$ ^$ c) r8 p他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
, S4 _( Y. G* w& p) h! I8 O但如果成交可以省至少5萬!! ...

( F6 K+ g8 k! z北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
" c8 X% c1 H' {! X$ w我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

" N% o4 o7 K/ K
. Y$ o8 {. q- L" V+ S不動產經紀業管理條例 第三十二條
; j; i3 J  o& [2 b非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
4 G& I% D+ j# v; l$ A* Q萬元以下罰鍰。
; V- j9 F6 U* Y4 T  j" P公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
4 J3 s% k1 m7 x- J) O# ]" h科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.

快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
% V9 n# t% M: A5 X所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.