如何慎選大樓主委人選特質

jjmedia

我們是北大特區的住戶,
住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
% u3 \+ j' i; l# |: M. ]2 I7 C剛開始彼此住戶大家都不是很熟,
我們的首任主委就在建商交接管委會的時候,
講話特別大聲,好像站在住戶的立場,
對建商質詢時,用詞用語,講話很犀利
; x6 I' b" f, G' h+ Q0 m. V大家也沒有經驗，就選此人當主委
一當當2年,胡亂發錢，公基金透支，要求住戶增加管理費
當住戶要求拿收據來看時，說沒有收據
, u3 O2 w% B8 s+ ~' d, ~4 x& G3 ~  R帳目不清不楚
等到下任主委要查帳時，教唆人砸車等等
, d1 P. [% O" p8 Q( k) ?/ V. {9 E+ j行徑囂張，簡直是黑道的作法
所以大家在選社區主委時
一定要慎選人才
' b" I: A$ \% M- J1 g免得天天住在恐慌的日子裡
4 {/ o) d0 ^0 z2 g- Z1 I5 g我個人經驗
選主委最好人選是具有教師/公務人員身分/軍職人員等身份
至少這些人選沒有黑道背景
直得大家參考
; A: p$ p5 N4 `3 L
$ |! K$ @$ L5 F( [0 x0 s

jerome

jjmedia 發表於 2010-11-16 17:55
  \/ f- E& y0 o1 t我們是北大特區的住戶,
. j' \3 M+ _8 M' b# D4 ~) |住進北大的住戶大部份都是外鄉鎮來的鄉親,
: L1 x' z8 I2 X剛開始彼此住戶大家都不是很熟,

! V+ i3 P: n) v: v; [8 W
9 W' F( a& s' L* m: K贊成+1
主委責任繁重
0 b8 M- ^+ z) z3 C0 f除了熱心.責任感與操守外
還需要有創建 發展 組織 整合 領導 與規劃能力
甚至還需要 現代建築觀與法律常識
; v: d! Z5 Z) ]0 x# ^$ m0 a" n: Y
並非一般人所能適任
/ z% e$ b# N7 f. S+ J推舉主委不應只看關係熟與不熟
或只考慮 有無意願或熱不熱心
要問能與不能..

2 {2 u4 v' k$ c4 u5 N; ]: w
, E* a4 u7 P7 T, r$ m) J: f
& R- f7 y1 `, @; x6 F! [

jjmedia

工商社會大家都很忙
& c" D+ w( a+ F0 t彼此也不熟
; l. v1 {! T$ @: t: M5 J( A6 G$ I剛開始時
寧願選到無能的主委
也不願意選到強勢獨裁的黑道主委
& g, u  Y) h3 T" W

耐心

" R" W( b5 j7 E- B+ ?! I8 N" ?
9 ]: z0 k" N$ l; g) a0 m在中部某一.. 市長曾信誓旦旦地說要把黑道趕出去 的那個城市..  

在那裡這種事情就不是新聞 所以樓主碰到的不會是全台首例
6 ~; {$ @7 @& n, E  b
  O8 k$ l9 L1 Y* L: U怪只怪在新社區住戶都是老實的上班族 很少看過壞人...
/ M% j" x/ ^0 Y, d' R
建商和安排的特定人演那場選管委的戲 早就是老梗了

小王子

回覆 jjmedia 的文章
. ^* m$ L1 L; i0 Y- h
無能與強勢...

來個第3種選擇吧~
9 m% t( B0 E: s, u4 t1 R8 \1 ~5 P
; _# p# H0 z3 O0 }6 ~2 A老是2選1，還真是挺不新鮮的ㄚ~

4 x- O1 s0 D; g: u3 D希望大夥的社區都有好主委~
* ]8 V3 j7 L& O8 _  \4 }( E: \- Z
希望大家都有能力當個好主委~

hwl8686

) W! _' j1 m; v& j* }" L- q/ {
  d" w$ G2 O1 s' e是那一個社區可以透露一下嗎???
附上已被鎖文的討論以供參考
' e- B) ?7 ]' u5 ~; u) @https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=8341

ibetacsi

- _. i0 w0 j5 w& W6 i8 O) w$ s3 d5 w
6 V; [/ F$ [; ^請參考其他經驗:
+ |; j  {6 ]/ j3 B# d! ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D2&page=1

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... page%3D3&page=1

看來, 這是住進北大特區的基本訓練.

michelle416

/ o% {4 y+ k0 \) I/ w( g. o有一種人專門當主委的,特別當社區大家不熟時,或者沒人要當時......然後就迅速的更換物管公司,他會告訴你一堆理由(必須一定要更換物管公司的理由),這時他就引進自己熟悉的物管公司,是否有任何利益(自己想),重點可以掌控整個社區的狀況,哪一戶如何如何,或哪一個委員如何如何,甚至社區財務都掌控了! 然後打著主委名稱到處跟廠商有的沒的,是否有好處(自己想),哪一個廠商都想進社區,第一個找的拜會的一定是主委................
8 }' t1 N2 ~4 s3 D
有問題的人通常都可能會有以下這些行為!
2 O# |8 w7 N4 Z  l7 x* F
7 A. C3 W/ B- R第一步換物管公司--以便掌控整個社區甚至財務!
7 g: c+ a- y$ V7 N4 R第二步就是社區大大改造, 做這做那......可能連花花草草都改喔!搬一些樹裝一些燈....有沒有好處(自己想)
第三步就是來一些環保阿,省電阿....議題,又是改這改那的!
* F- ~9 G- C% A0 g' ?; t第四步就是要住戶最好噤聲,連社區網站都發出考慮停止,避免太多人討論社區的事.....
第五步就是用哀調,告訴你,主委多辛苦,多努力!
) r, }0 O7 t* S1 b第六步就是招攬其他委員和他同一陣線,然後就一群委員和住戶吵架,讓大家都認為這是住戶自己的問題
第七步更惡劣的,就是結合外面的勢力(黑道),來對付反對自己的住戶或委員...........................
................................
7 a2 B5 Y) K" ^/ h- }+ n8 Q1 x每個社區都有可能有這樣的問題,就看住戶自己願不願意自覺! 大家都不管,都不理..........反正自掃門前雪,其它的不干我事,哪天自己門被封起來,那就呼天搶地,誰也不理你啦!


4 [8 t9 Q. ]# b2 \& f

東北季風

回覆 michelle416 的文章

5 Q$ s6 n) `0 G6 z2 O1 X2 |6 d4 _很精彩的描述
4 r: ^# x6 ^% A7 L希望多一點人知道

曲家三劍客

謝謝分享嚕...