管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

BAN-JO

以前我住的老社區管理費每月才300
! @, n) l; _* h1 o. e; l; s現在新社區每月高達3000
: d6 F/ N: |# t1 c
請問在社區越來越老舊的情況下
# g) L0 I" Y4 p+ o7 @6 _4 v經費也充足了
% M  K7 ?- k1 s0 i/ V1 S: p有沒有可能管理費越來越便宜呢!!

北大新住民

越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用...各種設備更新費用...都要花錢的耶

小龍星

當沒有管委會的時候吧~
可是不大敢想像那種狀況

BAN-JO

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

我以前住的社區是20年的舊屋
4 ?( q' ], T& [2 O
但還是不懂

為何管理費那麼便宜

) p0 r- N3 I0 K# f重點是

管理的也很不錯呀

耐心

以往的老舊社區沒公設 等於沒公共維護費用支出 當然便宜
8 Z: A! K. X7 \
現在管理費一定得貴 因為大家公設用的多 要維護的也就相對增多
* N0 Q. Y" k" F1 G4 V
7 o+ ^9 U8 _) J) u2 Z; [9 b. d4 Y而且也不可能變便宜 因為所有開銷會隨物價上漲調整
* Z6 s8 C+ u+ h( U" a4 ~3 x
管理費也一定要有盈餘 才有辦法應付社區未來比較重大的工程換修..

不在乎貴 只在乎 運用的有無效率及有無人謀不臧

YAYA

北大新住民 發表於 2010-11-5 11:34
8 M0 w+ f% [5 F$ ?# p越老舊的大樓型社區..要花的錢越多吧
! P% j2 S7 q) }就跟女人一樣..年紀越大花的保養品費用越高道理相同
電梯纜線更換費用 ...

有道理，所以也跟男人一樣，愈老愈要花錢吃壯陽藥&開攝護腺的醫藥費.........

michelle416

不漲就很慶幸了! 還降理!  

chhmaggie

根據過去經驗, 只有漲, 沒有跌,
不漲就真的要偷笑了

Bear

降就很難,但優惠方法就可參考!
" ~, R8 b4 d. x% a7 s像金澤為要開區分所有權人會議,要全部參加很難,就只要參加
* g9 V6 E! y; o! t/ k免繳一個月,滿一定公基金如1000萬免繳一個月,限制己清未繳
# \8 o* z7 @" o% w2 `: E結果管理費沒人欠繳，好方法,給大家學習囉！

小小蘋果

管理費要不要降可由住戶提議，區分權所有人投票決定的，一般來說，大家都不敢亂降，因為怕以後社區維護費用不夠，社區品質下降，北大很多社區都採用免收一個月的管理費做為獎勵的。