豪宅帶看費千元~大家的社區有收帶看費嗎?

woonini

轉貼~
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110704/142/2ufy3.html
6 [# {$ G" I; }( z" ^能夠成交豪宅，對房仲來說，拿到的佣金很誘人，但其實之前得付出的代價也不小!因為台北市不少豪宅，都會收取所謂的帶看費，最貴的要價一千元，而且有的還要限制看房人數，有房仲說這收費比台北101觀景台還貴，還有房仲一個月付了將近上萬元的代看費，卻沒有成交，直呼 「虧大了」。
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9 B6 L! [' P" o. F! H! w高聳氣派警衛森嚴，米白色的外觀，台北市新豪宅的代表，裡頭住戶，包括了國民黨榮譽主席連戰，元大馬志玲等人，一戶 2.1億起跳，不僅一般人買不起，就連想看屋，也不便宜。
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% z& v0 S2 J" P/ I0 \' D東森財經新聞記者黃立偉； 看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價一千塊。大樓管理員；「今天假如有收費的話，相對的房仲業者也會挑選客戶。」

連賣都還沒賣想參觀豪宅，得先過社區管委會這一關，房仲帶看先收費。像是位在台北市大安區的，元大柏悅看一次要收一千塊，大安區另一棟豪宅勤美璞真，以戶數來計算看一戶要收800塊。而中正區的元大一品苑和內湖區的遠雄上林苑 看一次，分別要收 800塊和350塊，收費比台北101觀景台還貴，房仲業者喊簡直是勒索。

房仲；「這一組客人是三個，爸爸媽媽小孩，他就給你收一千五，簡直是形同勒索。硬著頭皮也要想辦法去分擔費用，去把付這個費用啊。房仲業者敢怒不敢言，即使看屋要收高額費用，但為了拚業績，也只能咬牙自行吸收。」

mika

這樣房仲才會選客戶~~不會整天給一推人來!一來看屋沒效率!二來看屋所使用ㄉ社區電費!
( J- s3 W6 P$ R' b4 w, R(有花錢ㄉ才會學乖)

曲家三劍客

辛苦房仲了  

johnnylu121

9 N8 V9 l! v3 X+ J  [: p
6 C9 H' r: z  g; l* E- i非常贊成收費，因為住紫京城時，已經見識過房仲好幾次帶看，把長走道超耗電的鹵素燈全部打開，並且帶看完都不關的惡例，這些額外增加的電費該由誰來買單？

zean

斷頭生意有人做...
賠錢生意沒人做~
就看房仲或買房的自己去衡量囉~

NEWMAZDA6

如果收個三 四百合理阿!
: q# _; l" z2 L! ?9 H) y( l否則高級住宅豈可以讓仲介自由進出的哦!
" U" c1 W3 ~6 v3 C  M$ p像似我堂哥那舘藏就規定特別森嚴" 進出登記時間 身分證一定要檢查 還有留電話,
% @  [0 h& u, f) t7 L8 M( s限制人數上樓 徹底保護裡頭住戶安全 ~~ 所以贊成收取帶看費用 提升社區森嚴品質

小方

收費似乎也提昇了社區的質感

阿慌

羊毛很難出在狗身上
所以仲介費的比數也不低
" M( h4 e$ a% u2 C最後都會轉嫁到成交雙方

小熊米

台灣的階級意識在悄悄抬頭了!

康康

9 F4 c, [& S& J' P我贊成這樣豪宅這樣做
! l* f6 B3 A& E3 w, }
5 T3 A. q" [) W" _/ b: R但是合法嗎
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6 A3 u3 D% G: q" {* r如果任何訪客都要收費的話

就沒有問題

但是只針對房仲業，經過所有權人的委託，帶看要收費這就有點怪怪的

; I8 ^6 j8 M3 \( G& U, A因為社區的任何公共設施，每一個所有權人都是有持分的

更不用說屬於他自己的專有部分
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' H6 c& G5 y7 ]2 ]0 O- a1 ^2 @只要他有繳管理費，理論上就不可以做這種限制
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. U# q+ d" ~3 i! b/ q# }6 c或是，因為帶看時會使用到公共設施或是會館這個部分，依管理規章收費或扣點這比較合理

這點和帶自己的親友去使用公設的道理是一樣的

2 y, \3 i' G  @& x% g! q真想了解那間物管和管委會是怎樣去執行的