管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
3 L- G/ i* ^9 P$ |& @我朋友回應：不用了
7 f- c% l( q% d+ v, _. Y# q
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
9 k9 p" Z$ I4 D2 [
6 p/ J. ]: ~6 b) w4 `/ m$ T如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

; h; z. w2 l! c+ d- r6 g' j
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
* w! x1 x$ O  M* g  |0 Z4 \畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
& ?; B9 `' X! e8 h. D9 I6 n8 c當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
2 u. k) c# F6 ^2 C& I8 l" z而管理員也會想說幫你省仲介費
! _# Q3 Q0 E& f! W& Z* s/ d- s(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

) _  P- h, W+ J$ W有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
7 N1 n* q4 V$ u$ W  M% \5 V現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

# v3 e4 M8 u) [7 e7 Q9 f8 N3 u% n

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
& W9 J4 }. F. p' |) b5 `而管理員也會想說幫你省仲介費
$ k3 Z6 }, \5 c5 Z5 w畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

; H7 @$ H- t9 Q, |4 u+ }9 e( G3 G+ X以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章
7 Z3 d/ c/ G# k' |
' l" _/ c! ?5 U中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的
9 ~8 u9 t* ]! O5 v9 B0 F8 \, O

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
+ g, V7 d- P5 q& G! T3 i# i當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
8 {& t* T4 N  Q& j( m- ?他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
8 ]( R8 k# d- f2 q0 M應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

, o4 G+ x' J, C7 O* R  H

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
& n& G5 b7 P' ]) Z; l4 I8 A去年在北大,遇到一位管理員,
8 J; P& G' j/ C2 n1 t他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!! ...

' F# J2 _: r$ ~, w* v3 I
, ?& Q2 [+ u; C' M5 q4 v9 K北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

& v) x5 X' ~  _2 I4 S$ d
4 T2 p/ R9 I' m0 E$ g# o不動產經紀業管理條例 第三十二條
+ s& {: K; w$ S0 u0 M% `非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
+ H. ~5 E( x7 q並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
- m0 R/ I: L; Z; W萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
1 Q- A! [  P0 c2 j0 }/ ~止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
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快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
, m9 w6 |$ f' c6 p* p* I所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.