活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
  z6 s; Q; V" Z* j0 i1 x6 L中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
8 x- L) e9 @( ?& m+ P業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
) d0 I- i$ E9 i　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
! F$ a- ~# J4 g3 D6 t; E中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
0 D  [+ [& ]6 Q6 n1 w* D調開發總價值達600億元。

/ v! r3 K: F# u- V$ [6 y　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
2 ^5 q- ~% E) \/ Y# y# @. Z五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
' I2 q; t; S( t0 |在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
2 V, g2 w6 Q( U: E3 G0 S& V　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
) x- h3 n  G) N1 o9 A& O. N均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
4 y9 K. ~; ^. U( @; X法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
" i4 A' p* q9 R5 d- U7 b4 d　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
, H/ L, q, y! ~8 s; S4 u7 X設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
1 ~+ c- y* I8 G' H8 B- [1 m* Y隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)

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