心六藝社區公共建物設備檢測作業公開招標

小唐

4 W6 j7 ]* @- ]5 L3 P心六藝社區公共建物設備檢測作業公開招標
《公開取得報價單與企劃書公告》
1.招標單位資料        
單位名稱：心六藝社區管理委員會
單位地址：新北市樹林區學成路768號，學成路大成路口
連絡人：唐偲凱
$ V7 j7 X" ^- q; m5 Z/ r6 o6 J聯絡電話：0989267274
! M2 D. ]( C3 |" ]
2.招標資格
廠商資格摘要
% j& l: J( Y$ o1.甲級水電工程承裝業
; ~; C: i( [: y) p5 O2 t2.最近五年直接承攬300戶以上中大型社區並領有完工驗收證明。
6 R7 q' ]: u$ z3 b) x% ^% F3.配合廠商須300戶以上中大型社區工程之完工驗收證明。
4.最近一年度經會計師簽證之財務報表情
(1)淨值不低於五百萬
2 c* C  N1 R* u3 b4 w(2)流動資產不低於流動負債
(3)總負債不超過淨值四倍
5.最近一年內無退票記錄之金融機構證明
& Y8 e, h$ T: y  O8 B7 ^( B3 ]6.最近一期之納稅證明
7.公司簡介資料
9 e8 G5 q8 e  k% M/ L% l$ X8 O* T, ](1)公司型錄(2)施工實績表，含施工中之工程(3)人事組織表(4)專案人員組織表(5)主要參與人員之學經歷及專
業證照
4 u% b2 y. H, Z% h8.廠商登記或設立之證明。
" A: f* Y0 f2 r1 \7 D9.納稅證明或免稅證明。
+ o# \4 F- z& Y10.廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近一年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等文件


) G( _# C8 Q. u% o  g* C& {- c7 k$ K※符合政府法令規定之合格廠商，檢附各項許可登記執照及公會證明，營業項目必須與承包項目符合，需有裝置及檢修之項目。
$ b4 b$ t' X+ \/ S; M2 ^※甲級以上電氣承裝業，甲級以上自來水管承裝業或用電設備檢驗業，消防設備士或消防設備專業檢修機構。
※公司資本額：200萬元以上。
※三個以上大型社區點交實蹟
/ W% {, D$ Y, ~9 y4 g依據法條：心六藝社區公款支出辦法第九條
7 M$ M# i+ b: x! ~6 g0 |公告日：2011/09/20


1 ^- H# K# r* p( s4 o" M4 R! t$ ]3.領標開標        
, s+ h. U# E( g% ^* S+ {: F截止投標：2011/09/30 PM18:00止，投標廠商應於上述時間內送交報價單。
開標時間：2011/09/30 PM20:00
開標地點：心六藝社區閱覽室
收受投標文件地點：新北市樹林區學成路768號 心六藝社區管理委員會
& K) ^/ @% v3 v9 R* k預算金額:新台幣 200,000元
* K  N. R9 t1 J0 _; c( J( j履約地點: 心六藝社區(主建物六大棟,地下一、二層至地上建築物十五層)新北市樹林區學成路768號，學成路大成路口
履約期限: 民國100年10月11日至100年11月30日止
- s7 u3 J) Q  W$ r" h; O履約保證金:為最終得標金之10%

- f5 I9 Q1 c, R* ^8 N本案參考最有利標精神決標，擇取最符合需要之優勝廠商，初選遴選三家廠商進入第二階段複選，複選廠商於下次管委會議進行20分鐘以內的現場簡報資料。(未入選廠商不再另行通知，並且不退還任何資料)
. q, R2 P6 ?4 W
4.檢測內容：
(一)室內：依住戶實際登記數量，依序進行檢測。
; V9 |$ h! }- k' E* {7 r            室內檢測項目：室內消防設備感知器測試、防盜對講機及緊急壓扣、浴室廁所排煙

. v7 i5 y$ u7 _' Z5 j(二)公共設備：依社區實際狀況為準
' O9 s. p5 y! k- Z. q1、消防設備檢驗(消防灑水系統、消防設備、警報系統、逃生燈具、滅火裝置、建築物及二次施工、防火區隔及建材)
2、機電設備檢驗
6 t5 o3 c1 g& g3 M( e8 X  h  ※電力系統(發電機設備、電力系統、緊急發電機組、電力配電箱、弱電系統、監控系統電梯設備、機械停車設備)
※機電設備(清水設備、廢水設備、地下室通風設備、避雷針設備、航空警示燈)
) L4 h  Y4 s% [3 m3、給排汙水設備(給水設備、排水設備、汙水設備、濾水設備、游泳池項目)
4、空調設備
5、弱電設備
9 o8 h; [3 A$ @6 P9 O& z; T  r6、景觀水池設備
7、公共設施數量清點
8、太陽能供電轉換系統(Solar PV Inverter System )
9、風力發電系統

(三)土建泥作
/ A: R6 @* _& O8 J# Z0 x4 N" G1、土建裝修
- l: |3 i, m! ]2 a# X4 q% I2、建築安全
6 d% c1 v1 }& p. q* |$ Y3、制震設備

7 X4 `0 g" O/ i: L(四)圖面核對
1、建築圖
3 h8 h% p7 I1 r: ?2、竣工圖
3、消防圖
4、水電圖
' H  S: m$ b3 h' e* W% r2 n5、結構圖

(五)文書資料審查
8 J& q! t( \! e' v' z4 ]1 V) L/ W1、公共設施之說明書
% s4 [( L5 ?4 |% t1 B2、防火證明文件

(六)法務諮詢
1 }( w: o" ^) j$ t" `7 |. o
" V4 |! C: M' A' K  p0 }# R) V2 @0 E(七)電力規劃控制分析
* K4 |  |4 c7 W+ j
; I" }# {- N% x7 u4 N1 F6 n(八)文書服務

5、歡迎住戶推薦優良廠商

a500281

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: [. n/ d4 ~" h7 B) O- D8 T
比政府採購還嚴格ㄋㄟ......
還要看公司的資產負債表

壯丁愛美瑛

真是詳細的規則制定,若找到好的廠商,請告知一聲,
  o9 a$ J$ ?; w% p幾個月後,北美館這裡也會需要,謝謝唷

peaceisland

小唐 發表於 2011-9-22 21:51
* n+ H, z+ S  A, g心六藝社區公共建物設備檢測作業公開招標
. h1 J- e& [/ v7 y《公開取得報價單與企劃書公告》
, q+ E2 l& A7 S7 J  U- _' }1.招標單位資料        

. k- I$ n. t; Z; E4 Z5 W: y
這個規範寫的很周到,但執行上可能會有些困難.......
3 _* z& T/ x6 {) \; h( @7 T# E5 x怎麼說ㄋ
1.在工程上,消防/機電/土建......,分屬不同領域
8 Y2 ^" ^3 O' M) V4 p) ?6 r! Z9 f   要一家公司要包山包海,蠻難作到的(除非這家公司就不熟的領域在發下包)
2.基本上這種消檢公司都不大,所以要他繳那麼多資料(資金還那麼龐大)
   應該是不多.....
3.20萬要作整個社區的消檢(含公共區域及住戶檢測,重點還要含簽證費用)/機電.........等檢測
  V2 M/ M2 o4 L6 _3 u   要發包出去,好像蠻難的
0 q: B$ B; p) [   除非把範圍鎖定在消防(含簽證/公共區域的感測器檢查/廣播系統/消防箱.....等消防設備)
   才比較有可能落在20萬以內
) M- R4 n9 x8 b  j9 Z* d! G所以囉......,建議把主題鎖定(要消檢就發消檢包,要機電檢測就發機電包)
不好意思......,以上純粹是個人的工作經驗.絕無故意冒犯之處

a500281

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% J/ j8 V: c4 ]; G3 ?; F7 J  h1 A
這看來應該是希望找家公司來協助貴社區辦理公設驗收點交所需要的吧...

a500281

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* F5 {7 }, R+ {* V! |
今天上課看到了....貴社區的廠商資格屬於"特殊資格訂定"
本案屬"勞務採購"，在政府機關勞務採購金額達"巨額採購"(2000萬)以上始得訂定特殊資格
本案貴社區預算僅20萬，似乎嚴了點
; ]& l5 ~9 n2 |6 @2 C, G6 F; F
6 G7 w: b, Q  u: }. R- x! W再者，欲達貴社區規格之要求，廠商須同時具有建築、土木、結構、電機、消防等專業技能人員
同時具有那麼多種類的公司，只有"工程顧問公司"，而且規模還要中大型的....
6 ~: H& T1 @, C  ]而中大型的工程顧問公司基本上是不會去看這種案子的....

! t& v" v! e$ p; n) a以上只是現學現賣，還是希望貴社區覓得好廠商，順利完成公設點交....

小唐

謝謝peaceisland 與a500281 兩位大大指教~我會再與管委會討論建議項目
很感謝兩位熱心，北大特區就是這樣有人情味讓人深深著迷 !
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