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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水," p& W. W6 E, {. n8 U
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?
2 {9 V6 G7 r; s! H0 O6 x若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?7 k1 y! [! D- c% ^8 j# m: i9 A
請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
" B' |9 Z* _3 ?+ T& R+ r# e. {+ a
4 X& x9 i, U0 `" Y- D' a回覆 dolly7 的文章
( U* c, s& v4 w" u
+ b6 S4 M2 X7 |" S; T找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
' k. A# a  A& i1 C. M8 v7 n- y% U+ p2 f- K
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 ; l4 ]7 j0 j' K5 B! B; T( I

3 L  Q0 b( ~( D. t回覆 dolly7 的文章7 X4 N' r2 L; d
6 v$ }8 X" @& Z/ [4 P5 V3 H
若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......
- o! f7 O7 Z0 W% s8 e  C. C, i% |5 i/ Z( |0 K
若社區總幹事要你自己找建商處理.........( x9 f9 n! B0 p  q0 M
; a' d; B) A6 u; u
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) 8 k1 Z, M* \/ P8 N+ w

5 m6 |) a9 @) ~* O3 d0 l如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) , K$ G- o& o0 G! W" G

9 ~9 Z1 }; q. u0 {0 f& ^: o通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難..., ]6 X1 G3 q. p
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
4 l# T2 `9 p6 N" X. o5 F- c5 Q

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章
7 a# z1 w9 Y+ W  }8 a3 N6 H3 |# J) t) X
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦" Q' E, s& j8 s, {" i3 }6 E8 K

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。+ s; i5 _2 j! h
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。9 [: h5 n, D! P8 Y" W  y# M5 W( [
$ k! c* |% V' ], A; R  _) s
對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 , P3 X3 W( H% q0 n6 a9 W
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
. Z- ^  u; E) Y9 C( f謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
, [/ a: T: ^. b( h3 r7 T0 R因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...
  ~% X7 t3 ~  P, z, l
$ r; g$ x, A( l0 S9 X7 f3 [
天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
" }: }3 ~. n0 C2 O, g$ m) b  d
: i+ L6 v8 g, h, S- G先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
, S& B% \3 _3 ^0 }管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
/ G. f' ~! F% F$ {" {
+ i% p7 E, {1 M" o  z) `話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章
; p1 @2 O" F2 F1 \: Z( {6 r" L% D: t; s* |& Z
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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