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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,& j6 x4 B8 \& c$ q
究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?3 t' l+ n' f* s+ x
若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?
- w* v6 g4 P% l! B: L請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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沙發
發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 1 E+ d3 X/ M  [. f0 w% p5 C2 }2 N

  z1 F6 }! ?: M回覆 dolly7 的文章, F3 I1 @  d% G& @1 i

' R7 M0 V  K3 m: c  }9 u) R: _找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
/ T8 B( J) N# L7 u/ N. P5 b
; Q$ Z& h4 h) s6 F5 q2 Z, U% k- a3 y找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 # o- L- [$ J4 W$ s" S

+ m9 J6 u% ^8 J6 M& K) t2 [* Q回覆 dolly7 的文章
: z" A7 b9 T# g2 t( d# _  @( m& Y6 N9 @; Q; `1 T
若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......
& h0 |' u" R; ~0 ~- A
, y2 I# J+ p8 K# s& L若社區總幹事要你自己找建商處理.........0 \3 Q; e0 c- t1 M
5 R3 R8 O6 j& S) n) z
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
) o1 d4 L* r- u1 {6 i, s8 \+ r' A
: n% G( H7 y& G; `' F如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) / [* ^# X: H1 o, P( q
& B, c) m( b2 }; A2 O
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
1 F; n. ^# M, R6 e+ k(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
  D1 O% A8 Q* y8 p- o# T+ @+ J9 V- u$ u8 D

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章& x# b$ H7 G# T6 ]) a1 J

: X) S( G8 q) I, O. |用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
+ u1 s5 h: ?; W8 h4 H8 [: {: o

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
: c6 s* @" x( F  w; z因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
" E3 C" i" o8 y3 C+ a, G3 p
/ L' A6 l. D3 K! `對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
1 V! U7 `) S6 Z2 M+ E; Q# B2 y' `
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 6 j; K4 ^0 d/ I) C
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。" u/ o4 a1 D4 M! x
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...

5 o; r8 p+ m5 y- x& r$ Q9 m- t1 B2 J. W" f6 e( v6 h
天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
5 Y6 h! o5 ]4 _
9 t2 A7 C! j% ?# C: k* [. F先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
9 S( A' R8 D+ N( w. q$ l管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
3 n% k0 t+ ?" n5 h. [3 e& K6 p( l( b' T8 ~8 E$ f+ R" \
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章7 j9 Y% V1 Z- ]" w
! y2 P& y! U( A
爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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