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[社區管理] 請問大家

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樓主
發表於 2011-6-13 19:23:58 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,若社區停車位的天花板有漏水,
, v2 P) j( V$ a/ x# l1 ?0 b: l究竟算不算是公共設施?應不應由管委會處理?* R$ \" O, P- i% \1 k0 X+ i1 _
若社區總幹事要你自己找建商處理,你可以接受嗎?
. T. N( h: S: ~/ y請大家教我應如何處理?謝謝大家!

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發表於 2011-6-13 19:59:57 |只看該作者
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
( l/ B5 l, n/ ~" T+ d
7 S: ?+ p+ o! P/ X8 O$ a回覆 dolly7 的文章( B; z# r* ?" z/ l

% Z9 j- e, Z" c# k) i+ D4 v找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)

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發表於 2011-6-13 20:14:34 |只看該作者
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
" W0 Y2 f! z6 M( j" _1 Q1 S* c; j9 t$ c: [4 ~! p* [7 D; |( }1 h
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-6-13 20:29:53 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
2 _5 M  C& i+ G6 S' D' w9 X& D' o
回覆 dolly7 的文章
3 z+ S( h4 P0 _# J, ~' i! a( S9 `; i% G$ [! ?: `; {9 B+ v% ~
若社區停車位的天花板有漏水,是公共設施........管委會應負責處理......
6 r/ g" t6 F" b  y6 U4 ?( j/ g/ d$ |5 C6 T+ p9 ^
若社區總幹事要你自己找建商處理.........1 [  b- m$ E" \" z1 k/ |

/ S/ a3 q2 `$ t也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
- u. w# q( p9 H) }' T$ b, f' G4 f: `; S7 R5 c+ W
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
& J7 o8 c' b2 @8 B' V9 R; [) {  n  U9 D
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...% R; b3 W# B# t, }
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)" F" r7 F7 S! y1 Z0 f
, Z, s. V7 G' s

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發表於 2011-6-13 20:36:50 |只看該作者
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了

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發表於 2011-6-13 22:28:30 |只看該作者
回覆 b1589 的文章) }, N4 ]: `' J
( Q9 [/ _7 S4 G- D( @7 a
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
* J1 L- I$ g# _

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發表於 2011-6-13 23:39:20 |只看該作者
謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。
8 P8 x+ g( @8 I: a因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
* v( [# Q" r% ?1 S: a6 s
4 I$ r1 b( p4 W: L/ ?對於我們社區的總幹事,已經不只這件事了,只能搖頭再搖頭,看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。

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發表於 2011-6-14 00:00:23 |只看該作者
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
( R( C% I3 z8 t9 s+ `
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
. Y/ v( B6 A% e6 m0 l謝謝大家!我會參考大家的意見,繼續找管委會處理。( b/ s) ^0 Z+ b" \7 G% A- S- w
因為天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子 ...
0 J; ?# |5 `2 g$ Z9 U8 `5 Z

" |: A6 D2 c/ `天花板漏水,掉下來的不只是水,還夾雜著漆,車子送去洗都還很費力才能洗掉。
7 ?' h0 n/ r  [' d3 E4 J. n
/ C6 R% G# S% s5 G先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
/ e6 Y2 N+ c* ?2 p/ R: X管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... 2 A& ?2 p2 ?- ^& `; S

" Y* M7 |, E" t話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇

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發表於 2011-6-14 08:57:43 |只看該作者
回覆 dolly7 的文章
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爛總幹事...........

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發表於 2011-6-14 14:17:01 |只看該作者
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
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