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誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

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發表於 2016-9-7 21:31:04 |只看該作者 |新文章置後
誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

民視
1 小時41 分鐘前


新北市1名領低收入補助的陳先生,努力存錢6年,想買一間房子,讓一家4口有個安身之所,因為聽信房仲說,房貸80%可以過,他買下了鶯歌一間要價490萬元的房子,簽約付定40萬元,沒想到銀行只核准60%,他付不出自備款,房子沒買成,40萬定金也被沒收。
陳先生:「我想說買個房子,讓她(太太)專心的在這邊養病,然後可以幫我,順便照顧2個小朋友,就是這樣子就把我的辛苦錢...。」
看著無緣的公寓外觀,陳先生滿是感慨,為了給一家人,一個避風港,他辛苦6年存錢,卻因為聽信房仲推銷,卡在房貸問題,房子沒買到,錢也沒了。
陳先生:「他(房仲)就說貸款可以貸到80%,所以我才簽約。」
當初就衝著房仲一句話,他咬著牙,在2015年9月買下新北市鶯歌,這間4樓頂樓加蓋公寓,賣家開價490萬元,陳先生打算80%申請房貸,剩下的自備款,東拼西湊勉強拿出80萬,付了40萬定金,沒想到,銀行認為,房子坐落在「都市計畫區外」,房貸只給60%,陳先生自備款提高到196萬,讓他根本付不出來,房子買不成,40萬定金也遭到沒收。
陳先生:「你今天就已經欺騙我了,欺騙我在先我也跟他講說,我們可不可以解除合約,他跟我講那個店長跟我講一句話,「三個字不可能」,而且很硬之後就不怎麼理我了。」
聲音來源:房仲業者法務劉振國:「現在各銀行針對貸款的成數,本來就會比較限縮,仲介公司怎麼敢在這個時候,給予他說保證貸款80%的承諾。」
房仲業者強調,不可能作出,房貸能申請到80%這種保證,也有業者建議,當時最好在契約加註「貸款成數不足,無條件解約」的條款。
不過對領著低收入補助,當技術工月薪水只有40000元的陳先生來說,要養活一家四口,還要照顧領有身障手冊的妻子,這被沒收的40萬元,真的好沉重。(民視新聞綜合報導)
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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2016-9-7 21:46:44 |只看該作者
挑個好房仲很重要,但是完全沒多去評估自己能力也是沒什麼好說的
不過看新聞這對夫妻應該沒受過什麼教育,容易被牽著鼻子走
又遇到沒有明確告知其重要性的業務,真的是天生絕配

另外這種沒辦法承擔風險的人就真的建議不要買房了
找個願意租長久的房東租到家境改善,或是等其他事情發生?

現在政府公宅蓋不出來,蓋出來也只能住幾年
弱勢租屋族只會越來越可憐,可憐之人必有可恨之處
很多房東怕麻煩寧願空租也不願意租給看起來有風險的人

最後這些人就是社會上最悽慘的人
看這幾年經濟環境的變遷,遊民多了多少?
貧富差距只有更大沒有最大

只能說北大是個新興區域,絕大多數人能力都還有在一定水平上
有時候我們沒看到的事情是一再發生的
不是眼睛閉著就沒事情,總是會遇到要張開眼睛的時刻

就像為什麼年金改革勢在必行,因為制度不公平
辛苦打拚22K要養這些週休七日,月入五六七百九萬的退休老人真的是公平嗎?
在此沒有說公務人員是多麼不好,但是不改革的公務人員根本就是垃圾
只在乎自己私利完全沒管道下個世代,未來的子子孫孫~

過往洪仲丘、太陽花等公民運動都不是為了私利才出來爭取
但這次遊行真的是很有感覺,原來人的嘴臉可以這麼難看
既得利益者,錯不再自己身上,但是自己能去改變這錯誤卻不去改變
反而站出來『將錯就錯』錯這麼久就變成對的心態實在太不可取

另外小陳現在主力族群一部分是退休公務員,或是屆退公務員
就算得罪客戶我也是要講我該講的,因為這是為了未來的下一代
甚至是為了一些年輕軍公教,甚至是辛苦打拼賺錢的年輕人一個未來!

人真的不要只問藍綠,這次是不公不義的改革!
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發表於 2016-9-7 22:42:15 |只看該作者
若40000元的收入, 真的可以買房嗎.

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發表於 2016-9-7 23:00:40 |只看該作者
真是人吃人的時代.....


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發表於 2016-9-8 00:20:25 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-9-15 23:13 編輯

這件事讓人讀起來心酸的事,可憐的是竟然有這樣的一方,沒有這四十萬,可能無法存在這天地之間?但是,對這家人來說,我仍相信,能再站起來,度過這次難關,如往昔,勇敢的活著,至少他沒欠任何人。
在這社會,我發覺有一類人,更可憐,自己蓋的樓房自己不敢住,卻在她人蓋的樓房中感嘆或取暖?我不知道,然而,又何以自苦如此?
當然也許有一天,又會拿出一大堆資料,說是政府的資料?
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發表於 2016-9-8 02:11:35 |只看該作者
房仲成交時是一種臉,
出狀況嘴臉就變了
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發表於 2016-9-8 08:49:57 |只看該作者
我也遇過這種房仲,簽約當天代書說不可能貸到8成,我說貸不到8成我就不買了啊!
然後代書就現場打電話給銀行講個幾句說會幫我橋,並在委託書上面加註"貸款成數不足,無條件解約"的
40萬對我們來說或許不多,但對於他們來講卻是辛苦很久才存來的
但事主本身也沒有堅持立場,被房仲牽著走
我不想說花這個錢上一課這樣的話,只能說他們沒做好萬全的準備
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發表於 2016-9-8 09:10:52 |只看該作者
這家貸不到就換一家問看看
不然就用其他名義貸款如裝修貸款或個人信貸
現在利率這麼低 不太可能貸不到錢
銀行一天到晚找電銷打電話要人借錢

10多年前第一次買房 9成都是貸款
連裝潢也是貸款來的
貸款成數不足的問題 房仲跟代銷要負責搞定
不然就是故意跟賣家串通坑殺買家訂金
這事情並不單純

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發表於 2016-9-8 09:16:55 |只看該作者
podzol 發表於 2016-9-8 09:10
這家貸不到就換一家問看看
不然就用其他名義貸款如裝修貸款或個人信貸
現在利率這麼低 不太可能貸不到錢

這個蠻常看到的,社經地位越低,財力越低的人
銀行絕對是更看不起,更不會貸給這種人
風險這麼大是我也不貸..

不過我覺得最重要的是後續處理
仲介這種行業就是一直喬一直喬
就算先前真的貸款貸不下來
應該都能跟屋主談是否不要收這麼多違約金
這其實都是有討論空間的...
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發表於 2016-9-8 09:19:50 |只看該作者
貸款成數不足,無條件解約」的條款。-----> 然後40萬就沒了@@??
這..情何以堪阿!!

那黑心房仲不用賣房了,直接請君入甕賺更多了? 這條約我怎麼看都不公平阿@@天公伯阿!!
~貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富~

~最困難的不是面對挫折打擊,最困難的是面對各種挫折打擊,卻沒有失去對人世的熱情~
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