林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

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好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03

5 e. @5 V' w2 @2 u一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
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0 u3 J" a0 i: t1 U3 F「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。

5 |& h0 P# g& Q% x7 I倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
1 G6 g. {( x; _4 X& U2 ^ 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。

- u: ]+ Q/ G' l 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
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至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。
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原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html

Dora貓

北大特區表示：大義路以東哭哭

herolion

Dora是指樹林區段嗎?

junyi0118

大義路以東哭哭是哭什?

PPLIA

央行無解禁

文兒

修正2-3成??有這麼多嗎??

旅行的人

5 j" d7 C/ c" s2 z' G1 R, f1 p
不會漲了。也不用急著進場啊。
  l/ L: \0 [# H, Z" a7 i
0 s( k' s& u; ?4 L1 S4 F" z( }明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
9 Z1 U7 b7 y: _等個一年半載不要緊的。

7 H3 A3 `. B: j% |# k錢存銀行，存半年再看看也不急。
& }; x7 U; K9 O; K3 Y! Z
" }7 p! p& [  }! @所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。

正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。

9 e% _2 j3 i: O1 H其實反之亦然。

jojoyaro

雖說本身住北大這樣說不是很客觀
個人是比較看好三峽~
1 D- S3 e% }  p% b: u( v8 q林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
- _5 I6 k7 e5 d& b. L# C4 u/ v要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
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9 x7 E* j6 Q! D+ ^. J: l2 j1 X要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
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限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...

REYCOVSKY

4 z: D, Q2 c6 e2 _/ r房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
$ F" x0 ^/ ?1 J) k9 g  ~
  w/ K8 Q8 h0 W! z% m/ g0 `讓很多買家縮手!
, {) `" Y6 W$ A  }& ]) `8 \( u% {$ _# q& n

, L- ?6 \3 A8 ]$ Q0 j: U% U如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景

% c2 q. {/ e4 Z1 b5 ^5 S/ ^
要潛在買家等十年後嗎？！
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- T: t( }1 ?3 D% T: G% [  y

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
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& @6 b( _. \1 z7 m+ d$ i讓很多買家縮手!

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資訊不對稱問題已大幅改善
下跌之循環期應可縮短