林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

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好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03

8 K* o3 O4 o9 V7 c4 T/ N3 E一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。

$ L. U0 W! L6 ?& M6 O. z「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
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倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
' x6 w$ u3 L# D9 | 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
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8 n5 |; [! _1 z) o* Z+ f7 @至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。
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原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html

Dora貓

北大特區表示：大義路以東哭哭

herolion

Dora是指樹林區段嗎?

junyi0118

大義路以東哭哭是哭什?

PPLIA

央行無解禁

文兒

修正2-3成??有這麼多嗎??

旅行的人

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/ G+ H$ _2 {5 g4 @6 }不會漲了。也不用急著進場啊。

+ W6 I6 X' ]4 r, D, j- ^, E明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
等個一年半載不要緊的。
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/ }: }; O  U5 R& \+ k2 C& Q錢存銀行，存半年再看看也不急。

: {8 L! q9 J/ B$ ~8 V所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
8 Z& E+ Y; e  S
$ g2 B# V1 X/ O/ O# V2 U, y正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。

: ^) A& v/ W2 \% b6 ~) E+ B其實反之亦然。

jojoyaro

# E5 \$ Y  Y5 c
雖說本身住北大這樣說不是很客觀
個人是比較看好三峽~
0 v2 ?2 U* S1 d9 i$ t" e; A. v8 E林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
" f6 _, v4 ?6 T0 b淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
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$ M. n  x" H" Q$ R# h! k9 V2 v要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
& b- m# E3 T+ b2 V
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...

REYCOVSKY

1 [: ^$ C' g8 {; {$ Z$ }" o& l
: t+ Y7 l! P' S0 L房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
6 O% n/ }5 Z. Z" w
7 R; D8 j" ]+ x2 A6 F讓很多買家縮手!
; L+ {+ S9 ?7 f- I6 K: N

如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
) A. K& M: x+ q4 @( }8 p

要潛在買家等十年後嗎？！
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大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
# Z* d& `4 U" J' s3 I
/ M' q# v4 ^- C7 k讓很多買家縮手!

現在有實價登錄
( t1 w7 J# X7 i0 x資訊不對稱問題已大幅改善
3 o7 K( ~" w2 J0 a4 o下跌之循環期應可縮短