三峽屋主苦命 打7折「最壞打算」

sammigowell

http://news.housefun.com.tw/news/article/438232104292.html

wei32

打七折還是有賺啦  賺多賺小而已

BTC

好房網沒新聞好寫了，都在抄舊聞，而且斷章取義聳動下標題！
( j5 \1 K0 d- l, E8 [
. u$ R( I- m7 c! G1 H以下是新聞來源：

1. 聯合報2015-07-17 16:55:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導
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http://house.udn.com/house/story ... 3%E6%B9%A7%E7%8F%BE
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& ?* F4 T. K2 H% r6 U0 r住商不動產台北大學店長王文琪表示，售屋網站很多物件重複刊登，實際委售量並沒有那麼多；不過，最近一兩個月，北大特區確實有較多屋主賣屋，供給量較以往增加一到兩成。

0 R/ w% v* O) p6 \) b% H& w他分析原因有二，一是北大特區推案高峰在2010~2011年，這些建案多在2013年前後交屋，今年起陸續滿兩年，不再受奢侈稅束縛，有較多物件釋出。

第二則和上月三讀通過房地合一稅有關。
4 g% }! r7 L0 K2 n; Z
) ~$ y- C# R( j( R! M5 E" x& m他表示，房地合一稅明年1月1日才上路，此時購買成屋，未來出售仍可採用稅負較輕的舊制；一般認為，此一空窗期會吸引一波買氣。由於房地合一上路後，房價再漲機率不高，下修則極有可能，很多北大屋主決定「獲利了結」，委售量因此增加。


2. NowNews2015年6月8日記者許家禎／新北報導

http://www.nownews.com/n/2015/06/08/1710493
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4 S7 r1 X3 u- w" K; W( k4 m% L; b林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！

2 D2 A* w1 t) O& n- x9 q

spsatansp

卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增

這句...二者之前有什麼關聯? 趕快賣北大買鶯歌?

ben_comm

: ?/ ]! g4 w, |8 P* y

wei32 發表於 2015-8-4 15:37
. _6 k% i+ [: |7 e1 x; o打七折還是有賺啦  賺多賺小而已

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) N# h& w! u; i( ^. x對數年前以目前房價  四或五折買入的屋主,七折賣出 只是多賺或少賺
對於以目前房價八或九折 買入的屋主, 七折房價 那就真是傷心屋主

如果是自住者 就還好 , 因為就只是 繳房租或繳房貸的差別
) @' c$ y7 A# ^6 s如果是投資客 又沒有將房屋出租,  那更是 損失房價 ,房貸利息& 房屋管理費
; i* V# L" `! S* P' M$ G* e/ T那就真是超級命苦
+ H: d8 z0 p: l5 D# s
所以現在只剩下自住客 會想買房子

REYCOVSKY

最近經過一些店家,有些社區前陣子比較少有案出售的
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也貼出照片求售了!!

短期內賣壓似乎大於那些觀望停滯的買氣
& e! t8 m  G& \7 v' t( {
! A, V2 e" A3 a; ?  Z: ~: b就看誰氣長了!

assablue

有900萬的套房
! g9 S. P! {1 V/ ~" X太好價了吧

dingding

assablue 發表於 2015-8-5 10:28
有900萬的套房
! ^. {0 j/ h4 \太好價了吧

買了絕對讓你住套房!

sn8921038

瞎扯蛋
蝦扯淡
5 w' o" Y0 n. c5 q$ o) I* H; B

jojoyaro

' |6 I. C" k# B# M4 I5 j5 m
8、9百的套房，我猜是可能是達人菁英的一屋三套房吧？
屋齡跟房型價格都近似

, D( _7 D( ^' i1 v不管漲跌多空..
如果不懂投資其他金融商品
' n' \1 B/ h( j) ~) T其實我覺得早期買的房....
  V7 z2 ]5 e% F7 ?/ O好租的話留著收租,固定每月幫自己加些薪挺好的啊
一開始就想賺價差,應該沒人放十年吧...