這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
( g( q6 e, V  A6 M6 J2 T( N+ @如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
! d: U$ n' E- p; J8 D
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
0 o' \2 s5 D) f1 M2 k6 ^
/ n% G  y' ]2 [) A/ k   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
7 I- q! g8 h# \8 P& @+ e所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

0 q3 w: b4 ]2 V) o   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
4 w1 Y8 m1 c9 J9 Y* G一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
7 J( o) |% X; R/ A6 R" H3 h可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

! t6 Z6 f$ j! F) W
此公告寫的意思, 大概是
9 V  Q# e6 Z* E1. 住戶可以免費使用.
9 i: a! t: i/ ?5 ^  K0 R$ r2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
; U. v* E: i( a/ ~; b, u- _1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

2 D: l5 B" ]0 x" I0 @9 z    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
  O; }8 f1 v+ ]
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

. k2 }( c* m2 S; S2 r3 {; t    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

/ O0 [9 ]5 i2 `: g7 s# @   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
& a% f9 ~6 u" g3 ]/ g
6 A0 l3 q6 R6 R7 P  F8 k6 w   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
  J+ G; ]5 z) y  w% J! t
  q& k5 ~/ ~. l8 e# u   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
- {4 |/ F) T7 e& R: w
' a+ y0 ?3 L- d, N2 K# Y# K   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
# Z, @3 C# B6 f
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
, O: [! J: Y1 |0 v! \. z" R+ h* |
! C' h; D: b; w" |- d& K; N   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
' @7 ]7 ^! X; z- _, u8 f金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

3 ]% b, i2 B! w1 U8 ~    這是我在網路上看到的啦
+ N1 f! D# W: }0 u) Y
* N1 F/ A( T9 R% F% w4 b    不是我住的社區  也不在北大裏

2 ?  U3 U/ t- p6 _3 [    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

3 Q, B2 D, Q  N9 C( K; A. E0 p; P0 S) N
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
  A4 V5 Q1 j/ M; D( u
8 Z7 d0 ~/ R! l8 T9 b2 e
6 w6 |" @2 D5 B6 x1 B5 g+ r
最後吃虧的是自己
6 l; o1 j0 W6 M5 J! ~
& R) {& o3 p4 h一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
1 P, B6 k# X: b+ Z; n6 I
三十坪就多少了..



看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

  G* d2 ~: m" y+ T/ y除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

) o: ?6 w; j3 e5 Y8 z. l2 @* {悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
; p: Q3 a* s) O' Q; u) G
# L2 A# R% D  }% @

+ h9 W; A; S8 L& B2 K0 x1 P5 Q等到自己在賣房子的時候就了解了
4 T% i" @; h4 }: g/ `  N. Q
! Q1 b+ |" H7 N# Z3 j; Q因為帶看費衍生出來的問題
3 r" S' S+ a0 S$ _2 f
因小失大，而且是極小失到最大。