這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
& ~% h4 }3 m% ?/ F+ q5 q( Z" d如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
8 S6 V+ C. h" K2 M3 k$ G
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
4 t( f' O, g) L7 u$ \' U! ~覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
8 {# [, |% {8 E& q8 L7 Z% F
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

: |( Q) m" z) ]+ m! t" f% f   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
3 U- @4 `8 S& B$ l4 f: ?金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
5 K; o; ~5 R3 |, T一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向
9 Z$ w8 c4 U6 `3 X* E# l2 Y2 V5 e

LesterWu

此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
! V- m& I7 c6 @; O0 J9 o2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
0 o& ~4 G, M( H# R8 k! ]4 T此公告寫的意思, 大概是
1 A9 j* s) h( R- K3 `1. 住戶可以免費使用.
1 U2 M* M: r: n# B8 P" {) `2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

' r8 }) u+ T5 r, t7 W  g1 \' m' o    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
6 u/ m% K! i" I
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
1 _3 x1 h0 O+ }, i  l  O5 h3 Y
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

$ z; @8 e( w' e5 Q5 c   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
: ~% }: ?% F* P) r- E
   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

/ \4 u: m1 Q  a   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

' z4 C1 l- I0 E- x$ Y. S- a   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
% F+ w* ]9 d7 Q$ k' m9 Z1 v5 Z
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
9 j6 E/ v1 d' @: V5 H只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
: {( A1 u. \3 ^: R3 ?一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦

    不是我住的社區  也不在北大裏

8 k8 A* V+ S, u  |    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

! L  ]5 l7 S4 e* g8 f活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
( c+ c& i4 A  e# g
8 e$ j7 i/ a$ p' _$ Y; a6 n. W6 K為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...


4 W9 P1 X4 x' F
" T7 `$ o# b6 ~! U0 j0 w# T: O最後吃虧的是自己
4 J& q( c+ v* t
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
) g5 L7 q4 U3 s3 J$ L: W! K
三十坪就多少了..

  S* F; Y+ F, E/ p4 w( |

8 Z$ Q3 k: z8 |0 s5 B, J5 U看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
: B' p+ N. `4 [# C. h
" @$ A  A( |2 C: Z$ f7 a除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓


6 |0 f* S1 h: K% A( t0 @
5 m; L; A8 Y1 h( C; }  T等到自己在賣房子的時候就了解了

3 R  W3 ?2 @9 r' e因為帶看費衍生出來的問題

2 L  G+ F. ~% U( d4 y因小失大，而且是極小失到最大。