這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
" Z1 \; t4 r0 F# L/ G! e+ L5 i如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
! J1 s4 C" H: r! d/ W0 \/ }; H
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

  J/ o, C' a4 O, H/ c   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
9 q! G- \( O5 C& b) X
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
& s/ x0 ]/ F, z+ s4 C3 @5 Z8 E所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

! H' w) l6 Z" R% u( J   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

' W6 O8 P& C$ r  g, l& \( p 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
6 g$ e& q6 g2 w' H3 l6 ^* L二來可增加社區管理收入 ~
/ a/ I4 g* L: h) c0 u, |可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

  i% T5 u. b* b5 K. F此公告寫的意思, 大概是
1 L* h( G4 b  j$ p! _1. 住戶可以免費使用.
& S2 w. a+ n' U7 W, j) a2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
; H% C+ o2 T6 l' {& L; d此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

7 a2 U1 Q, U9 |6 z, F+ R& v8 u% e    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
6 l$ c. m8 s6 s
2 x% L. `! K5 X- S% F    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
; W( F+ t  \& @
' c. k9 y0 ?  W) f$ N' ^+ z   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

' K$ I' w& ~$ `) {' i- b   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

/ V# v) `1 q$ j, P   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
$ R# A/ W0 X$ a7 L
: G* x$ K$ g% k, A   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
% \" k5 S  e& ]
6 d, d! K/ U& u. m; y如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
# y4 a! Q/ z; e一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦

    不是我住的社區  也不在北大裏
7 p* Y8 F. r9 w4 Z; Z
    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
) U' s* f# i4 _' u# c
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
5 V+ [5 `8 q- ~" G! u* f' B. D0 P- @$ h
  x$ `, f" a$ i. S; g) W為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
8 Z  F% ?) J2 U6 j3 p6 @7 a3 k
2 N: a* v+ M! ^! v2 R) Q6 t4 U

% u4 V2 J6 {' i9 X# Q( ?最後吃虧的是自己

一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
2 R* r( V  w5 \2 R+ o' a3 `
' h; F0 A- k5 S6 }1 [* w- i, \三十坪就多少了..

, j; s* g, T4 ]- n' k
5 h' [* ]9 L& f5 P
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
. S5 E& r& n  K# g$ ~" v
除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

$ b6 T7 P. M1 D4 K# [1 p! j悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓

  @: I: c8 F6 _% g* D
9 `+ m8 i; q3 P6 s" P( l, ?- R
等到自己在賣房子的時候就了解了

因為帶看費衍生出來的問題
0 L) U) D" T8 H: L- S4 m1 b
- t* ]8 Y2 K' p/ r. k2 P因小失大，而且是極小失到最大。