這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
. K6 s3 ~+ v0 [% `# ^! R
. F. n3 V( Q, R1 u' J4 ?8 j   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
) `( [5 z2 W# |* f9 K. R1 t覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

( V2 ~$ j2 ~/ M   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

6 p6 T9 z- v4 {) R( r   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
* v2 {5 h' p1 q. Y6 l所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

; ?( E+ o3 Z( i4 c% u) L   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

" q3 ?& Y5 u' v" V 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
/ H, b, e+ r% ?* w# O* p7 i一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
0 Z( J" c2 N. I& z2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
! |8 M$ C- V+ E& o此公告寫的意思, 大概是
5 h0 ~  H+ s* h$ x; @& ]1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

4 A) p2 z" C& p, b$ H6 l) q    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
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    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
6 U5 b. f7 L" k+ @% d& Q0 T3 J
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
- L( K' B/ d* d4 ]( W& ?% A# n: R
# W2 i3 v: J6 d   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
" [- c- R, g" B
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
5 j# B9 \& X3 r9 T( Z# o* w
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
! s' K3 W! L. ]7 V
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
' K. l- o2 n3 E, d4 A! |5 J只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

. B- Q2 N" g& q/ w! ?# I+ M    這是我在網路上看到的啦
3 W  Z" |4 P1 L. v( l0 e/ k
    不是我住的社區  也不在北大裏

1 a: x( e! V& y$ f    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

7 u, c# ?, u5 ^
: W" s8 s$ o5 q2 c  O$ y收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

1 M5 ?, o5 i' E% G5 _6 u活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
/ l. b% M* s6 H' _- F
) P5 S' d1 i# N/ A) |5 j為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
( c' P/ V9 d( z+ T
& s2 D1 L8 J- e1 ]% |
) \  B- ?/ n+ N# j0 P
最後吃虧的是自己

; D! P1 f. u3 W一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..
3 ]8 ?/ l! c1 j1 `/ Z8 P
7 X' `: M$ x, g" ?

3 o2 s  r  @' ?6 c5 R看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

2 z6 P% v6 O8 F: O; N/ E除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
' k+ Q! [5 Z) c% F
# v4 X. d. k4 g/ ~6 A悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓

* {4 u% N/ u- t* z
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等到自己在賣房子的時候就了解了

因為帶看費衍生出來的問題

因小失大，而且是極小失到最大。