這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
4 m$ Z0 X0 y: }: C3 z3 q如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
7 v$ Q# Y% `: Q! _0 `" g& Y7 o
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
4 W1 ^* Y8 b; `8 ]  x7 S覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
+ o0 {# M8 F. ^8 H. q0 z1 v
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
$ _6 F% Z+ u5 g0 U2 o+ R' m所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
" ~' @; Y# K( p; k3 A5 Q" Q  R
1 w* [9 J% s  J9 N   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
% ~# y+ |3 f; e一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
9 L- x& @1 _0 C' f: }' s可請貴社區委員會思考看看這方向
6 W# c! s+ }" I7 x/ n0 Y  c: b

LesterWu

5 A9 U$ X" b! F, X7 b- S
此公告寫的意思, 大概是
! R- r3 l# S. D3 u1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
' o* m: h0 Y3 x, @2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

6 u* u" c" p6 O1 l+ L1 P+ [& A$ X- T    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
& ]8 R8 F0 b( D  ]
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
; U! ]. i& }# ^' q: T
0 t; b% [, r7 v9 j' |) }% V* m   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
1 {0 e" c8 z4 J, H% s
8 S$ M/ r, G+ {* n' l   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

4 x& C' D* u2 v6 R6 w   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
4 y9 I$ |9 d- H$ d5 c" z
5 ?; c$ m4 J+ s  t# |% ~3 h1 B* q   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

5 a4 h* H, c, d7 y7 e1 f3 z   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
0 P( g, n* Q4 q; G6 i1 B只要社區去申請營業執照就能收取費用了
; @# `+ O& ?* d- r金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
* d# I; [1 l. i% V) I  D( S3 N一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
) G) I5 l; E0 _
. O% N" S' ]/ {! U    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

; N  R+ s5 w& K0 N收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

+ [3 K( [2 ]) l! S2 E7 o活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
5 k5 p8 @2 w8 o, j& U" k8 K1 A
) C5 |) n$ o& q  T& y為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...



# W: i7 A8 _7 m$ |$ F( ^最後吃虧的是自己

, _2 {6 J: u- I; v一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..
* L( v0 k* Q: L2 d6 }% r/ |1 d: U
3 g# f& P  B( o* w
1 Q5 u. T" r! v, j- E9 w5 i5 w7 t& h
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓

7 @+ f& f9 L% B. t' d! `

" i- W8 |4 a* S5 e4 ]$ ~等到自己在賣房子的時候就了解了

因為帶看費衍生出來的問題
( R5 ?+ j2 L! d
" _/ h( E1 W- d因小失大，而且是極小失到最大。