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[房市新聞] 這是要我們不要賣房子嗎?

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發表於 2015-4-30 12:25:54 |只看該作者 |新文章置後
......不知道這社區是要怎麼賣房子4 h! @. \' f5 P
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
. K6 s3 ~+ v0 [% `# ^! R
. F. n3 V( Q, R1 u' J4 ?8 j   

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發表於 2015-4-30 12:31:26 |只看該作者
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^
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dmk + 2 很好~我喜歡!

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發表於 2015-4-30 12:33:53 |只看該作者
文兒 發表於 2015-4-30 12:31
) `( [5 z2 W# |* f9 K. R1 t覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

( V2 ~$ j2 ~/ M   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了: Q* y7 z3 y, `% l' I3 ?

6 p6 T9 z- v4 {) R( r   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

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發表於 2015-4-30 12:51:31 |只看該作者
angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
* v2 {5 h' p1 q. Y6 l所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了0 t) V% t) j- b: f& [- n

; ?( E+ o3 Z( i4 c% u) L   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

" q3 ?& Y5 u' v" V 嗯 ~~這樣房價就不會一直被炒起來了!
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發表於 2015-4-30 13:03:01 |只看該作者
只要社區去申請營業執照就能收取費用了- h- x& }5 C, s4 o5 T$ u
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
/ H, b, e+ r% ?* w# O* p7 i一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅% {; S0 w2 \3 X  `( ~( \
二來可增加社區管理收入 ~ 9 I# \+ t4 l) A- Z  ^  O2 G
可請貴社區委員會思考看看這方向- P& j) X# ?' z  F8 F
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dmk + 2 讚!
samsun + 1 就是要這樣!

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發表於 2015-4-30 13:04:19 |只看該作者
本文章最後由 LesterWu 於 2015-4-30 13:05 編輯 ) y0 M( z& u( N- R" P
8 i4 D: ?' b  Q# |6 T7 i
此公告寫的意思, 大概是: n1 y) v& H' X' o1 w
1. 住戶可以免費使用.; `- \, u# o) W5 ]
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
0 Z( J" c2 N. I& z2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

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發表於 2015-4-30 13:10:39 |只看該作者
LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
! |8 M$ C- V+ E& o此公告寫的意思, 大概是
5 h0 ~  H+ s* h$ x; @& ]1. 住戶可以免費使用.( N  j8 A+ u' b4 U
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

4 A) p2 z" C& p, b$ H6 l) q    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設" }# q0 p4 U/ n2 {
1 [  d/ W* T. P7 g1 ?( }: s
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
. m/ M( b% X, J2 F. x4 C7 O, c2 {' |8 M4 U( _( l% V, P9 j
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收
6 U5 b. f7 L" k+ @% d& Q0 T3 J* a3 i# j" Z  ~3 i4 z
   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題+ P6 w' B" T' l
6 f% p% L+ I, X% e+ k5 |7 L
   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
- L( K' B/ d* d4 ]( W& ?% A# n: R
# W2 i3 v: J6 d   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
" [- c- R, g" B! S: r* a4 t0 U' ^: O: U7 y- K
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
5 j# B9 \& X3 r9 T( Z# o* w. N0 E9 z- u4 F9 \7 Y' ^
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介  I0 d! }- o" L0 l
) V. G. Y$ p% g# d
   這樣 我真的會昏倒   

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發表於 2015-4-30 13:11:31 |只看該作者
之前吵很久了,後來新聞也說了,如真要收費,請管委會一定一定一定要去申請營業登記證,並開立發票
! s' K3 W! L. ]7 V9 w4 l& l* J; p8 R& y3 n  y
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法,至於觸什們法,google一下,網路一堆報導
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ckwan + 1 正解!而且只要一張屋主的委託書,甚麼都解.

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waitai 發表於 2015-4-30 13:03
' K. l- o2 n3 E, d4 A! |5 J只要社區去申請營業執照就能收取費用了5 X0 R) |% b8 `' q; i
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)" i0 ]' ^2 `/ y9 J5 A9 T9 ~# W
一來可以收取費用 不被 ...

. B- Q2 N" g& q/ w! ?# I+ M    這是我在網路上看到的啦
3 W  Z" |4 P1 L. v( l0 e/ k* H& [/ i+ m7 R9 V7 u
    不是我住的社區  也不在北大裏5 c4 J2 n$ w. ?3 N

1 a: x( e! V& y$ f    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

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發表於 2015-4-30 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2015-4-30 13:24 編輯
7 u, c# ?, u5 ^
: W" s8 s$ o5 q2 c  O$ y收管理費沒人帶看,漲不起來跌得快。0 z1 W$ ]+ l, ~) @2 o' f) R

1 M5 ?, o5 i' E% G5 _6 u活生生例子,劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
/ l. b% M* s6 H' _- F
) P5 S' d1 i# N/ A) |5 j為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
( c' P/ V9 d( z+ T
& s2 D1 L8 J- e1 ]% |
) \  B- ?/ n+ N# j0 P  X8 ^) |, E0 `1 b9 J: }( X9 [' S
最後吃虧的是自己5 {, i( W  }) ?: `; Z

; D! P1 f. u3 W一年下來整個社區收多少,結果一坪卻少一兩萬甚至更多' K* H: |9 \1 \  H5 ]
* C9 j- U7 C- q+ U5 b; Z# k$ l7 A9 L
三十坪就多少了..
3 ]8 ?/ l! c1 j1 `/ Z8 P
7 X' `: M$ x, g" ?  o  U( S5 j6 ^" u$ P

3 o2 s  r  @' ?6 c5 R看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖,看看劍橋一直往下走, |7 a$ B/ f* _( c. F

2 z6 P% v6 O8 F: O; N/ E除了價格還有量,哈佛接二連三的賣,劍橋幾乎停滯。
' k+ Q! [5 Z) c% F
# v4 X. d. k4 g/ ~6 A悲劇一再重複發生,人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓  Q4 E* }3 D3 ?# @

* {4 u% N/ u- t* z
/ @$ r$ Y, P4 |8 j4 O3 f$ `# m. N; w( _0 y$ g" H/ I% v
等到自己在賣房子的時候就了解了. z' b9 k) M, f8 `' u7 u
: b, R$ r5 D" S! w  N
因為帶看費衍生出來的問題/ m/ o0 [, G; V
4 N7 d* I# m; G- u/ s) S& R6 R
因小失大,而且是極小失到最大。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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