這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
9 V4 H4 t$ t9 w. `- \% z% p# T6 V如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
: S7 ^+ o; ]" P2 G
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

/ {, \1 j5 K+ b1 H& }   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
$ w& a& l. C- K+ P0 Z$ j
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
' {" F1 I" W* T. ]- P' ~+ F一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
+ G! g0 u/ m2 e6 C% l可請貴社區委員會思考看看這方向
3 b& ~! `$ _7 n- A

LesterWu

; O2 C; N6 ~+ _5 g& w
此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
; B3 X8 j& U& {; `" D2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
7 C! `) P4 C- z0 [+ k此公告寫的意思, 大概是
0 [9 s/ \1 T3 a4 |: d/ @1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
- v* `& N9 A4 S& A: O8 s
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
+ S5 G, X' X; |3 g
* i: Z: {( q$ x; ~% k( w    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

1 O) y% y# D( h" b2 b4 ~   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

# g5 j% `- j8 \. A4 Q   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?
5 O8 J. _& L4 m8 c+ N/ X
! g8 t" G. u- E) f# Z& V$ L   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同

   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

6 f* X$ l) o# i   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
# e' W/ U: T( u" H7 }5 l
   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
# G! r5 Q; w: j4 a
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
9 z! W/ `5 S! y( a只要社區去申請營業執照就能收取費用了
  x. F) p  J5 L# H金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
0 o5 k6 a! a5 x  l* T一來可以收取費用 不被 ...

9 t( l3 l( z" b    這是我在網路上看到的啦
2 d* g% c, `" x4 p
    不是我住的社區  也不在北大裏
! Y( S3 h3 @! p$ a5 b+ B: W
$ o& \; X# T& t1 O    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

* l6 H/ K5 A! C
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
/ S8 L/ u0 {2 i
; [' j1 i/ s' q1 ]: l! g# J活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...

. Y6 z% ]6 k( {. E* _

: @( Z! F( s; D最後吃虧的是自己
: v0 ~: J+ z4 p# d' D
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
  ?/ _6 x. X6 k: ?4 t
三十坪就多少了..

) K" |6 w* K& O- l3 l- B* h6 B) W- f5 W

看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
. u& ]9 o, ?& s8 ?! ~8 ^! j5 Q
除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
$ @- d6 A  h4 w7 d
1 N4 z- Q! ~- U% ^0 O$ g

等到自己在賣房子的時候就了解了

: Y: C- |- X% K因為帶看費衍生出來的問題
( H+ j3 u, S' E& b& d+ P4 z
# M  a3 ^8 C3 d% U  ~因小失大，而且是極小失到最大。