『四季會館』物業管理暨保全招標公告/ |9 _) W4 E$ a
【物管暨保全標案101423號】
3 e) r5 D# V" [# `+ _6 [- F主旨:物業管理暨保全招標案。 $ C3 L; ?- L1 G4 I2 P$ l
壹、招標範圍:
9 S1 w( T H3 o一、 標的名稱:社區物業管理暨保全招標7 B2 w' t2 l& F, G
二、 標的地址:四季會館社區﹝新北市三峽區學成路260號﹞
8 G! n) M4 ~% u/ s( ]貳、 領取投標資料:
, a- y2 j: z# K: q 自101年 4 月 23日 時至101年 4 月 30日 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料。
! B! ]; o6 {8 u2 n& f參、 企劃書及標單收止日:" p6 \. g4 ~6 X- d3 ^) j; o
101年 5月7日19:00時前,以親送密封或掛號郵寄(郵戳為憑),遞交社區管理中心。: q% c/ _" Z0 O0 ~$ C
肆、 評選流程:8 s4 v) F+ v) s7 r Z# c+ T
本標案採公開招標方式。1 |6 L: M; n! G& c; x; D& C8 s. l3 N- C
評選分初選及決選兩階段辦理。
0 @- w1 K' [- @1 |一、 初選:訂於101年5月8日晚上8時於本社區會議室,( V4 F: C% [7 ^2 z4 ?) W
由權責委員審核參與投標公司之資格,文件不齊或資格不 8 S: J3 I7 ~' E, }. p0 \! Y
符者不予參與下一階段之決選。
; t8 f8 Q5 _1 {& z' v 委員會依各公司企劃書內容,評選出五家較優之公司參加
1 L/ M+ R. _) @* c 決選,並於5月11日以電話通知入選廠商參加決選簡報。( A# f; x. ]/ j2 x
二、 簡報時間:訂於101年5月12日9:30時,於本社區會議室。) K, W" b' y: }- ^ ]
簡報方式及決標原則:
) b: w# P" p7 q9 w) J$ a參加決選公司抽籤決定入場順序。
( a7 e( O5 D. d9 X: l2 r簡報時間:簡報時間10分鐘,委員提問15分鐘,休息5分鐘。# e3 U8 z* Y' O- [! D9 k9 R; a
三、 決選:為維持本社區管理品質,本案將採最有利標(合理標)
6 w+ v; u# ]: [4 @5 r參加遴選廠商完成企劃說明後,由管委會進行評選,以序位累計最低者,優先取得議約權。
1 S( d9 ]" Y; I) u& S6 G優先議約廠商若因價格過高,不符本社區之期待,亦不願議價時,視為該公司棄權,得依比序名次與第2順位廠商議價。3 l, n. m* ^2 p% Q5 X5 G
廠商完成議約5天內,需將各項證件正本送交本管委會檢核無誤後,完成簽約手續,逾期視為放棄,取消承攬資格,並由本社區管委會另覓第2順位廠商議約。% q- X V6 I0 M7 J) r' D2 B. R
四、 得標廠商與本社區簽約一年,惟自簽約日起算,三個月為試用期,於試用期滿,若得標廠商之服務不良,經管委會半數以上委員否決,則管委會得予以解約該不適任廠商,該廠商不得異議。
/ V5 ?' t6 L. @8 i伍、履約保証金:1 L$ v$ h! S" q; v3 V- q% @
得標公司應提出全年度合約總價百分之五為履約保證金,於簽約時以即期支票支付,支票抬頭請書名『四季會館管理委員會』。: H) b8 ^& b) N+ d
陸、 聯絡方式:3 L& Z* o9 M6 Z+ [- z
需至社區現場瞭解敬請先行連絡社區主任呂璧丞。' E* _5 _" \( J# D$ h
TEL:(02)8672-1200。 FAX:8672-6425' _% |& S- O3 T" h( i
柒、 投標公司資格及應檢附文件:) J; R8 U; y n% }7 j1 N) X
一、 政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元) 持有內政部核發經營五年以上許可證。 k& F# m% d$ t7 t* i7 p7 q
二、 政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元(含)以上),保全及物管公司負責人須為同一人,或同地址。. r% W% P) o5 y9 B
三、 各縣市保全公會核發之公會會員證。 g( m% N5 X3 x c% R" ]% n$ I3 g
四、 無退票紀錄證明。
( v9 S; V$ a' E: D; n4 D* `4 Y五、 保險業責任保險單影本。9 C4 i {8 s) Z5 T
六、 最近壹年營業稅完稅證明(401表)。4 b, c' @- X: [+ Q. m6 ?1 i
七、 ISO品質認證書。
# U: @1 Q1 g3 f八、 近三年參與優良公寓大廈評選得獎事蹟﹝非必要項目、得予加分﹞
1 W1 _# M6 r) [ ~九、 具備五個300戶以上中型社區管理實績,並為執行合約中案場,必要時得訪視社區(以同性質之社區為佳,附合約影本)。
: [- z' N& P1 q$ s( D% y& i- ?十、 最近壹年年度雇主依法繳納員工6%退職金繳款證明書。
* |0 T' M- |' P* V十一、 最近壹年依勞基法投保(意外險)雇主補責任保險證明書。& ?0 E h E* U. O- V
十二、 最近壹年雇主對於員工投保(誠實險)保險證明書。$ K9 }2 ~- f/ Y; I: E' k6 V5 x! ?
十三、 報價單需單獨裝入報價單信封。
: g/ g' W% q6 n& N- `9 a% @! u十四、 押標金新台幣壹拾萬元正,由投標公司以銀行本票繳納。8 J5 a# e6 B I% I; z, z
押標金票據抬頭請書明『四季會館管理委員會』並劃線,發票人得加註禁止背書轉讓,單獨裝入押票信封。(未得標原票退還)。投標資料如有不實者沒收押標金。
! {. k6 \0 `- ~ c十五、 企劃案(計21份-1份正本、19份副本、EMAIL1份電子檔:four86721200@kimo.com),內容以專案評估,提出本社區服務方案,各項人力之工作項目及工作基準要求,企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。
1 L7 \7 C( n! c十六、 履約時間:101年6月1日至102年5月31日,總幹事及保全幹部5月22日進駐了解。
( _0 ^8 g2 s3 f& u/ r十七、 參選廠商對本社區提供之各項回饋內容。
" I* _+ S& v" c, c捌:人力配置:
* g: _( t9 E5 @& J+ r9 ~& ~" l一、 物業管理:$ k) o' y- E4 ^+ J8 ?" V+ r# o
1. 社區主任一名(具事務管理人員證照、防火管理人證照)
; _; ^. u& L5 c. }) Q! Y2. 社區秘書一名(具社區服務、會計及實務經驗、熟Microsoft office 系列軟體)/ C0 c7 b) C, A9 k7 E0 R
3. 清潔員四名8 p* ~* V8 z {4 W
二、 保全員:
2 T- [# Q" P |- A1.保全員6人力﹝每人力8小時、二哨24小時﹞, 無前科記錄。(符合保全業法相關規定),以上報價請密封並單獨裝入信封。
$ B! o. [' W8 c* R上列文件及證明以大型信封袋裝好,信封外請註明本社區標的名稱與投標公司名稱。# P6 |1 N# a2 g
- Z/ m1 t [# Q; n& d8 g' |" X# t* i3 E1 S
& Y2 @+ ^' s$ k2 B8 t% Z6 C/ |; t/ ?0 f3 g9 ^
" b% `/ f7 G- C% w2 @5 w8 T( ^
4 G; U$ d( S! R: A7 `
敬邀住戶推薦優良公司參與上項招標,簡報時歡迎住戶共同參與 % U/ G$ T3 `( b
. e& a5 Q* s" n+ ^# K
2 S1 Z* X2 L \! m( l, _4 ?( X/ J6 E2 `/ ?) [
中 華 民 國 101 年 4 月 23 日 2 u% U- }& i6 K( q2 F! m$ s9 Q
0 U1 y' g. J+ X如有欠詳之處請參考附件PDF檔 |