管理員能這樣做嗎？

大黃蜂

今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!
( @7 G: }/ \' {) m+ f* [  o/ C5 y我朋友回應：不用了
, @3 U* X/ k: ^! s4 D% G
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？

如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去

雅麗卡

應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方很自然的會去問管理員
2 }, j8 z% l3 Y+ ]1 R) f9 i不過有規模的物業公司似乎不應該這麼做,但是是屋主委託,又不能不幫忙(只是擋了仲介財路)
2 F/ W( j# n8 y0 q; ]0 O$ b通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
: _/ w" p; J* Q! v! ?當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

johnshuetw

- C6 n) w8 g" p. @& Q+ J5 ~7 Y

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
而管理員也會想說幫你省仲介費
(畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

" B( F" q: R0 Y! [$ W9 ]
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫忙,
$ R8 a5 t# x5 j& o- J3 j; Z現在社區也有這種情形,不過不管如何總是買主要自行判斷,那只是多一條管道而已.

大黃蜂

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
應該是屋主拜託的吧,
5 v. n$ V9 M/ j- Y4 o, i/ Y而管理員也會想說幫你省仲介費
畢竟很多人都會想直接跟屋主接洽,而管理員有管道,買方 ...

/ k( S% c$ n- a5 t: h1 h
以前住板橋社區時仲介進來看到我們的管理員就像看到土地公一樣，之後也是跟仲介聊天才知道房仲業者的一些地下文化，還有管理員都怎麼賺外塊的

可可的爹

回覆 涂爸 的文章

中部很多社區都是這樣，管理員都很主動熱心的幫忙住戶賣房子，
還會做來客的回報，    對北部人的我來說    有時還覺得挺好笑的

A君的爸爸

雅麗卡 發表於 2011-5-27 23:21
+ q8 }! i1 r1 K- Y; Q( s* x! p通常都是些舊大樓的管理員比較會幫這種忙
當然,若是有成交,屋主多少都會給個紅包啦

去年在北大,遇到一位管理員,
1 U( Y' m$ V$ |* e他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
但如果成交可以省至少5萬!!

雅麗卡

要個電話就要2000 太惡劣了吧,這算是販賣個資嗎?
! j+ G2 _3 _8 ?7 y應該是免費聯繫,有成交人家自然會給紅包感謝啊..

大黃蜂

A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
去年在北大,遇到一位管理員,
他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
1 ^# w( N( f' n3 \- D9 t但如果成交可以省至少5萬!! ...

( R: u9 W* T+ t9 d% t
北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
* O( z9 q" r/ \& `9 [我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己

快樂讀書會

不動產經紀業管理條例 第三十二條
非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
( _1 t; w' D/ O1 L& g% |9 q' E並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
萬元以下罰鍰。
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或
6 c6 R* S- D, B科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。
( V; p5 f7 }* D歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.
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快樂讀書會

就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.
9 t2 O8 X, G4 h# O# J現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.