現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
. F' E; X6 |1 [; Y，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
% J# @+ y# t" E3 {，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
$ E3 g5 M% d" p( o8 L# H掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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( @0 m# y* f& l* h3 X6 T  K　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
% R' X  E  b8 T* T) V業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
3 b% Q+ D7 s0 Z& z2 k: ]* m: M2 O宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
: H) B3 D1 n# T* {1 O$ A超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
5 L. a( Q) f4 |) }  P( X慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
1 [6 G. T# Z8 R0 F* N- l4 X財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
/ L) t6 R. ~4 P: |　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
6 s* p: X$ V' V+ U市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
% R% M3 @7 ?1 C6 ]7 u& k' }2 d房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
! T' P& n' f" M% D+ |5 }似乎有為明年總統大選舖路意味。
7 b. W- A/ E0 \" S* Y　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
+ J% w9 ?0 z6 M8 }+ x族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
3 ~1 B2 Y# F5 R. }, I$ n' l9 {民眾也能買得起。
　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
8 s/ Q, J' A: V& f  G! M他都會區。
　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
0 P* ]# p2 c. o1 G, R來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
, P; ~/ M0 P, T  T& R　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
% ^. I. g' g$ I6 @0 k行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
! c$ I; w  o( m' Y" e上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
& m! p( w& }! A／台北報導)
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歐陽

政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
0 N3 H1 A5 F9 s6 X房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
4 h, i+ {, G4 ]5 Z4 F6 ?: t似乎有為明年總統大選舖路意味。