現代住宅可望落腳沙崙或林口

歐陽

【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
* R  E" ]- X# F5 A" f. U& l, n" z希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節
& e9 V% q, d7 i- l; n2 Z% ~: R3 v% U* ^，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。

* w4 ^! S4 }% ~9 y  p& o　建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
$ X& F7 O$ u; Z業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
; u; i, C0 k; U6 |- }宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
' L% c* V$ Q7 Z) s+ ]! E) T- G, f　政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
5 M- y& h0 r' n# C' m市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
4 c) _, Y1 j6 Q# |房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
8 Z2 X: z0 [; z! @) x似乎有為明年總統大選舖路意味。
8 a' y! r3 b3 \; s/ i; Y　經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
. n9 H: w4 D3 t民眾也能買得起。
　　不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
( X$ G1 b2 k# C出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
他都會區。
　　劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
% N2 }) F+ q2 O政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
2 W/ ?" i' U7 I# x8 p* p4 {( q。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
; ?, a2 w8 _( h- s, [/ v# X- O來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
3 A3 B2 p7 E+ N! B1 y# |2 R' K　　劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
9 T) ?1 V) g! F' \! U* o4 `, X影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
! l8 B% g# S( `) E6 y# l行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
) D$ l$ W! g9 g1 z上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
" [( ]0 t0 S! d4 `／台北報導)

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歐陽

政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
! T8 z. E5 ~# T# Z! Z( e" u5 F房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
似乎有為明年總統大選舖路意味。
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