請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

想請教版上的各位先進，
( e4 s7 j5 y* v& R- j物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
* ~( O) W; B4 V( @1 i: n還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？
, d  p' k! e/ f. I1 M+ }
3 n9 U) `1 I- V% c會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
7 G  g' U5 M8 e要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
; I( r! j) p7 q; n' x9 p) X很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
! m$ x- k% C  r; I2 p; P4 d9 g區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！
: m: {& c3 H) N: ~+ B  W; ~* M/ g

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
/ z; M1 Y& z0 h3 p% ~4 s合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

6 H: Q+ G3 \+ p; q: ~你找錯人要了~
/ {! N' O5 d( U! P9 `0 _
. n7 u! i  w; s1 d: @應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

: g/ R6 s7 u$ r! u依據公寓大廈管理條例第35條..
, e& H+ ^3 ^3 H9 Z若你是社區的利害關係人就有權利要求..
3 h- g% m! R9 O! V' w# k最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
5 W5 V% |& Z( A3 {3 Y/ N& ]; R; Y$ Y這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
. G/ h6 r9 t% ~合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
, K9 g) \  l3 t- Y- b( n# B就連管委會召開臨時會討論 ...

  g% z3 ?$ A& U6 {8 `" b# M% E機密文件...................

6 j* ~" `! f/ \! A% n你們社區是國防部歐
; q$ y. A! O0 B. J/ e
要住戶付錢還是機密文件
" ^+ Y! p$ O/ p7 n$ t
, C* ]8 q/ s5 o3 D+ [% V機密文件......................................

那就叫市政府來個維基解密吧
" ~( }1 X( B' J& q
2 ?  t, V( L0 x9 e

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
7 B7 z5 z4 D& `+ y: P7 R
  Q8 B# s2 L2 N( V" M. v, W2 h可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
3 y; V  |  F' Q# z* Z1 w目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
  x4 W$ d& t- k. G' k5 @% ~, N& A
& @$ e( A: [4 T% y, F其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
  y, B# ^" y* o) J+ T, H幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
# d3 f( I7 J4 h, K( A. F" O2 |$ D
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
) i* d& O- I+ X/ k' O或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
% w- B! ~3 G! f4 Y0 l不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

# s6 z) K) t6 r: i; b3 ]/ E3 s  G建議大家簽約,必篢要有罰則

: X  G1 C, _! Q7 I+ M" ~' [如合約無,理應依合約做到到期,
5 q8 F: A: C  P0 m! P4 M. W