有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
( c' q/ i/ P( D1 m9 g% \有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
) j$ O  i4 \# @& L+ I委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
  @0 n$ F# y! v/ o0 p4 J: z區全會難道只是為了選委員??
7 f2 F' ^2 Y1 h4 g, R" U8 B& Y6 o太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

$ {" w- f# u. ~' X+ k' {
# A) U; L2 `3 Y6 M; T真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
8 m: x0 l; L' P# L1 g

didy

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/ K' `7 r5 c* _1 W8 s
樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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) u# ^) I: m" o# }! T& @% [% j啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
# h2 T/ T; \* m6 m管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
: f* k1 Z6 W8 i4 Q4 `4 |要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
+ T! K' V  {* v你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
% w  h* k, r- O
剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
# d$ q6 S' w8 w1 c/ Q" Y; s2 M3 k
anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
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北大健言社

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# n' l4 r1 Y: v+ L4 R% N- ?* m1 C7 V
嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

; [5 z; \& A% l  u: w1 K- t

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
! O6 M4 U, R& t6 C! E有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
* D& n% ^* D9 X' z4 k委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
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) z/ R* }9 [3 p. q! ]5 W' U.

' a1 ^8 v2 R2 s! j* T7 l7 p這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
: h; K$ j9 U. C
2 {, G5 {3 C' F板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
6 ]2 f% U5 U7 a# n因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
! I! n' t9 I% K4 K1 s* r; i# c
我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
/ z. b& W0 C0 Q& \: A已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
6 V& K6 f; A" d4 g; A
  r- W7 s, d2 M; m2 e3 K6 l: h保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
& t, I! u- D2 V/ ~甚至還因此對管理員大小聲!
) ~; ^6 m. Z) R* ^: s
, ^  }1 b! ~5 _3 F1 ?要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
8 {: L9 S3 M4 A) G* A! P, m. A開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
8 r; U& s' r: R. D如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
9 a! D* W% v& L2 H社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
9 Y( i$ R% a1 u9 N* Y你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
/ R9 A1 N# L8 `1 i" B% h4 u& t
: ~* q7 u/ o3 ^% D7 X' z4 ~  i0 D- E就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
7 B7 x4 L4 @2 V9 |' {; l9 m0 w如人飲水，冷暖自知，點滴在心
) I4 s3 i; [8 t$ z8 I. f我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
1 q# `7 _" m2 p9 {! K我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
. J) `3 O6 B2 y6 @
  h1 S6 U* j5 C0 ~3 u9 A% R多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
. P) b  v' }# Q+ @$ M3 @這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
: c) [" c' J3 M5 i+ a: Q; W如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
. a# A2 W1 W" N9 w/ Z因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～
5 ^9 H; z8 O! a: P# a
% ]0 ^- }0 A& p/ t常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！