請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

: Y, z& b% l2 ^% [. ]
想請教版上的各位先進，
物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
1 b1 F; H* H6 Z( m2 Q2 {1 s還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

) c- w  A9 w5 l' h. {2 O會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
* O! p! H( W' l* w) g2 T區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
. d0 A* V, L; H3 w& Q% @別被唬了！
& F" h7 Q4 u# X8 y( Y& t

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
" u. @) p0 F% `4 X* |合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~

" C* [; T0 V2 v: D應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

  b! k0 b# ^/ v$ i5 K0 b$ q  b  i依據公寓大廈管理條例第35條..
3 [3 B! F+ e" k8 [3 q( W若你是社區的利害關係人就有權利要求..
+ |/ i  E! T; p最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
! \. z2 i; V, d2 ?  t6 L  K6 B這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
% Y- z2 k1 v0 d" g合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
. G- i) i( Q9 u( P# H* ^: v就連管委會召開臨時會討論 ...

機密文件...................
, _  r6 h: P8 S" {6 P! W
你們社區是國防部歐

0 `, {$ ?8 y/ Y$ X要住戶付錢還是機密文件
* A' M! `& b+ a- X5 d
機密文件......................................
( A; [( Y) n: ?0 h
那就叫市政府來個維基解密吧
6 O& Z& c  o6 \; |% w" q$ f" z

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
* O! U- X5 V6 p% X; n/ Q5 f目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
' ^( u+ I0 G) `用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
% G0 X& f/ g. r1 }
- v8 |' S; X+ D5 p4 t其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
3 \5 V4 ~/ ^: c0 K# O4 Q) F2 @7 X小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
$ \9 [) U! m  t% ?6 V我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
2 a9 R1 T/ b& ~( i# l
可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
2 R* d# G$ O4 W! Z' f& u3 B, m, k不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

建議大家簽約,必篢要有罰則
+ P4 ?' A; I0 ?9 y- V. p5 g( b
* m/ i: P) \; E2 l/ q0 M- V如合約無,理應依合約做到到期,