有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
* b- w4 I) U6 m有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
" Z$ q3 o& X% O/ U% c5 a- z4 R區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
1 L. K4 {' [( N# z0 r* Y

didy

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$ V& L5 v( g) C- n樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
1 l1 o4 c8 z  h+ o& I2 B. O$ D管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
1 f/ W7 a8 o) U- J9 ~# ^考慮出來來選一下各棟的委員
- l: |/ @4 v- h8 F這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
, ?* t+ }2 O! u: c. c* m7 b) p' W6 l
  l5 y# h7 H+ {# V) }) s剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
8 m- u# ^2 R% E2 @; z  Q
% E% J& ?, A! v0 K. i當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
+ L7 L( w! C  q3 t
+ n/ f+ C+ g$ H. x, Panyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
. }9 _, v5 v: U! _5 T/ Q



' E. T. k3 R7 h6 d( d- |

北大健言社

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6 I5 R, w# X; V- t. N
嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

9 X* E4 r/ U0 `4 S

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

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" O2 ?- @0 D  n) \$ K9 E4 I: [1 e. X
: H) v* f1 W  Z9 f5 N( d這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務
! I  q6 \/ C0 h7 M' N( d- L* w
板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
: N& t% b4 I; s" f1 E因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
7 D# g5 q. `* D
我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
' E  i0 s/ _' p- G" k5 Y已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
; p6 l6 [: ?/ P% N' a6 \很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
- c- J0 z3 G. @+ T% u# S甚至還因此對管理員大小聲!
8 z/ a+ W+ ^8 {5 n( y
( L% [/ x3 I& G8 M- H% |要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
2 v1 z- c, g7 t: i5 }; A2 l/ Z7 m; k開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
5 B# T$ u) A/ d2 B' u社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
; ?2 k; m# Y8 J# ?* x等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

. X& ^( s8 T, C4 M( |就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
" p9 r, J( ?- g; n/ Z: P9 v0 m& ^$ C我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
/ M% E& r  i$ Y( ], r$ ~: [0 \假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
4 ^( R1 N! o/ \- X+ F  l# H我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

! w, l3 H3 ?; _) _4 \% d& b0 h多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
4 H+ p' D( s4 ~7 z8 z) r  I; k因為區權會上已 ...

# v/ H- \8 K7 W- W% h% [  u6 v是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

/ g1 n( b2 n, I+ Q3 p7 I常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！