不動產改成本列帳，跨國企業來台上市困擾多

歐陽

【時報-各報要聞】針對金管會擬大修IFRS土地投資評價方式，金融圈
資深主管更指出，這至少會產生2大衝擊，一是導致跨國企業編製母子
, n) I) @8 D* J' l公司財報時，因適用會計規定不一而造成混亂；二是外國公司來台上
$ N1 Z2 y4 M5 w, u  a/ M' }市的財報評估產生困擾。
5 u& D) Z$ i% d4 h　　金融圈人士指出，不論第一上市或來台發行TDR，金管會要求投資
不動產須以成本而非市價列價，都會造成外國公司與本地公司財報比
較障礙，金管會修法方向與國外規定落差甚大，可能造成比較結果「
失真」。
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　　金管會本周將由證期局出面，以研商「證券發行人財務報告編製
2 _  U: v# a0 a4 O; N0 z! |準則」為題，召集業者召開公聽會，除壽險業等金融業者，許多其他
產業的上市櫃公司近年旗下也有不少不動產投資，一旦作成決議，受
影響的上市櫃公司範圍將很大。
5 t6 z* J6 V# O  e  y　　根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
出有違「與國際化接軌」的政策。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
3 ?9 J* A4 u4 }% n: I! ^! K2 h崙／台北報導)

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歐陽

根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
+ i; _- V2 S& |9 i  G3 S9 t出有違「與國際化接軌」的政策。