不動產改成本列帳，跨國企業來台上市困擾多

歐陽

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( [: B. }5 \5 ~% ^【時報-各報要聞】針對金管會擬大修IFRS土地投資評價方式，金融圈
資深主管更指出，這至少會產生2大衝擊，一是導致跨國企業編製母子
2 w6 ], ]. M! h" O' @公司財報時，因適用會計規定不一而造成混亂；二是外國公司來台上
市的財報評估產生困擾。
4 A' C% A- h1 ^$ b" a) n/ P　　金融圈人士指出，不論第一上市或來台發行TDR，金管會要求投資
不動產須以成本而非市價列價，都會造成外國公司與本地公司財報比
8 I2 e* \! L; [0 f& @7 }$ M較障礙，金管會修法方向與國外規定落差甚大，可能造成比較結果「
失真」。
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8 ?8 u( e: `+ n: ^　　金管會本周將由證期局出面，以研商「證券發行人財務報告編製
準則」為題，召集業者召開公聽會，除壽險業等金融業者，許多其他
產業的上市櫃公司近年旗下也有不少不動產投資，一旦作成決議，受
影響的上市櫃公司範圍將很大。
. N# x6 f; ~  T  M3 T　　根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
+ I+ {& A4 ?. m3 v& _出有違「與國際化接軌」的政策。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
+ S- j9 x) ]7 P* k崙／台北報導)
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歐陽

根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
  k! A6 L& G) ^7 j6 Y7 ~! E# l7 I管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
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