請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

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想請教版上的各位先進，
5 T; t0 n6 A4 S: t3 @物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
- O$ n( D& T' x* x5 n要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
7 `( a4 x& y" O. Z) X很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
. d, M8 p  B- U1 R/ O: V  j# _合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
" ?2 n: w! ~) T就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

/ S( S4 T- s0 d! v# c) o1 c你找錯人要了~

. i$ Y7 M7 {* o# E2 }, r- v) X應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
' @( h# Y& H7 F# T! n
依據公寓大廈管理條例第35條..
0 w5 X- D  m3 D% ^( ^( {: }若你是社區的利害關係人就有權利要求..
$ F3 C7 @+ t& D' Y$ C最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
% z) r1 }" L; M6 B合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

3 _# D- n, t" D機密文件...................

7 P7 n# x1 n! s, t* Z( R2 k你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件

' ~: e" W6 v8 t) S) Z% h! n# X機密文件......................................
3 X2 ]4 e5 X, `* K* ]
那就叫市政府來個維基解密吧
' W) {/ `+ [) I: n5 w/ t# j# l

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
  I( n7 ^4 m- r& U用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
) \' u) q2 L7 Q9 I
" p3 ?% ]! ^# z( g7 i其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
) E& |" W* l4 r% R幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
* b+ K* g- G: b$ S主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
1 t( P6 B" C( v$ {* n8 g  n+ Q唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
# F5 X4 t) ?+ c: k8 D8 `; O2 ^' m感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
5 E: h6 \  J& T或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

建議大家簽約,必篢要有罰則

如合約無,理應依合約做到到期,