有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
. Z! N  e8 P$ y& L* D1 M有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
7 e/ b- v  e# `& C5 e1 S. Y委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
" ]7 C- G  e6 \' q2 k區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
4 ?" W1 F2 H, ^$ m0 E8 m" t大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

3 R, h! x" K- _! a, A真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

didy

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樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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* ]! |  }) u' c- Z* ]
( \# J. b& L) p7 G0 S) `5 T: q4 z" N啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
; g$ K7 {& H# M* _; m1 P要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

. V1 a+ b4 b' [* s' w& G剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

/ U, \4 f: ?, O( A0 T2 @' e當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.

anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵

" c# |5 r; {. h4 w* k

* O, g9 f; z. R; O8 r

北大健言社

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, H5 d0 |  z3 z( n" t
嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

9 I5 P8 d& R; k: d9 n

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
8 t( Q5 J9 k- \+ h0 I7 V委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
2 \0 l" B2 |0 V0 D+ z  e' Z* T
.

8 X+ T9 I% }" J( [+ W' A5 J8 G這得看貴社區的社區規約
9 ^/ [8 Q; |7 `+ B8 J3 A如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

3 _* p/ H  \' X2 I1 {' i* G板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
' i3 s; s8 w4 G7 f$ R
保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
6 U3 z: }5 _& q! q3 z卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
$ ?6 @, j6 S  b. m2 d% T: Z8 Y也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
: d+ f& P5 X+ C1 `甚至還因此對管理員大小聲!
. x  w  n( A/ w! }# Y) K! |. O3 Y
, D$ [* E5 a/ [' t! W2 A要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
0 e: Z3 V9 w' y7 x3 S如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
4 ^$ O# `! H+ b7 [$ J5 E. C你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
+ I% ?0 D# N( q* J1 a% J" E等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
, Y9 _; y+ F6 O7 y假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
8 v/ {% n* ^' S) F我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
' T/ h, l* V- ^, T' S/ }4 ~這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
" r; b6 q2 `! P+ I2 `; C這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
5 F( r/ S$ `# E1 b因為區權會上已 ...

- r' W: q) o0 B3 |( |# F是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！