請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

0 [6 B9 u8 l! m/ r想請教版上的各位先進，
3 w) ~( ~2 S' E3 F0 Z  P  o: C物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
) R* ?, j, F" {而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
3 o' }  P- R+ i) L6 @4 U8 t. Q還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
* g4 O: u" G: j) X6 J7 g! l1 k( o要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
' x1 h& H4 L2 x: U2 ~很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
別被唬了！

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
' _- r) j5 L, @' o4 b% ~7 S# |" o合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
, Q% b) [. B% l1 m就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~
: d/ u7 T/ V+ M; [; T
應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...

3 J' M( r" ~1 K4 G依據公寓大廈管理條例第35條..
1 c9 i( j: _0 C1 T/ A) r若你是社區的利害關係人就有權利要求..
' I* F8 S3 Q: w" L最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

/ Z6 h, O' b. S+ D0 w機密文件...................

- {! a! ~0 h6 B; {# v$ _. F你們社區是國防部歐

! r& _) ^2 U2 ?% x( O要住戶付錢還是機密文件

機密文件......................................
4 w2 d& h& W- [5 M9 I
那就叫市政府來個維基解密吧
. e, G& J! E6 G

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆
4 J3 o- A! l0 V" h9 A# s' ~
" h" c6 T7 f) L+ T1 O可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
* n8 h$ r  j: s6 @; [6 A目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
% R# |, [( z2 `並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
# k8 g, G. U) b用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
: i# t' ?; F% Q; z
0 e6 N4 R( w+ G: b. M, ^其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
7 @" Y6 I+ o% I0 U* @小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
1 M+ ]7 k2 V$ R) g2 R0 b4 [幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
% _, [' C, }  `$ l主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
5 {! r6 o+ Z* [/ r' |我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
5 e5 M' Z. K/ O9 G" {, M& }唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
' k& c' Y5 I2 |4 M! t6 }$ w' c9 p8 f! o或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
5 r: y" n0 ~# U1 f不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,
: k+ l% X2 K  |* k$ g
6 {1 e! L- X* ^" ~/ N建議大家簽約,必篢要有罰則
7 e! `5 ]( x3 T/ f! G; N1 _
  C  G. W" {4 q+ d; C  S" I如合約無,理應依合約做到到期,