聊聊特別的代銷經驗談

喵喵

/ F" j# I- |3 z2 W; _0 [) r現在有好多代銷好像都不是很專業..也不太有服務精神..
9 k, J- D( p% Q會不會是因為北大房子都很搶手（？）的關係, 所以業務是分秒必爭（哈）
常常是看人穿著就急著送客？
' ]- ^' F' z' ?# O+ \$ M5 \聊起代銷就只有一肚子火～
" c  L( \: r. q很多蠻不在乎的服務態度讓人.....
: z4 ~- X, m6 p/ c5 U4 M
" F; I4 R( K4 y, F3 t( ~( s; ~7 T但是我卻遇過一個非常好的代銷
0 A% u/ l( W) r" l, A% b至今仍留著強烈好感
遇到的第一個代銷, 非常有氣質又專業的代銷,
是去看永和的銀河水都
) V9 d6 R. ]7 V% R1 O
3 O1 x5 ?( g; X大約十年前我和老公那時才剛畢業, 騎著摩托車,
穿的比休閒還休閒, 就是窮酸學生樣ＸＤ
& W6 {2 n. }  \那個代銷完全沒顯露任何不悅和讓我們有不舒服的觀感,

2 M, V. y% c) Z8 J! j/ I9 Q( L帶看的那間是五房的180度的面河景觀,一坪28萬（沒記錯的話）
4 U" \( w: t  ~$ @* ]過程猶如專業經理人在作簡報
一整套的帶看和解說基地等等
讓人覺得賓至如歸...
最後還親切禮貌的送我們出門
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那時有被倍受尊榮的感覺

等到年紀大了, 看房經驗豐富之後, 尤其遇過Ｘ悅代銷之後
現在回想,  那位代銷真不簡單, 是人中之鳳啊！！！想必也不只是代銷小姐了～
  [, [/ I" D' E' p9 J1 ?
/ D1 I# N" R- L% L5 m5 C你也有特別的被代銷服務的經驗嗎？
來聊聊～

ＰＳ：後來遇過一個遠雄劍橋的代銷也是好評！
+ U( k+ c  O# H但是ＸＸ館的代銷因為太爛讓我錯過一間好房子（和別人聊起也是同感）....烏烏....
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foreseer

喵配的圖
真是挺經典的
相當有還原現場感
4 M! T) |8 ?% R* ^0 s# _  i3 q2 P哈哈

阿彬

佛要金裝~人要衣裝阿~ 勢利的社會.

不過代銷的確要有識人的本領, 不然來十個就服務十個 會累死.... 不是有個甚麼 80/20 理論嗎...這應該可以解釋為什麼有些代銷只願意帶著笑容服務-->衣著光鮮亮麗, 然後騎著"寶馬" or "賓馳"來看屋的好野人.

這樣才能創造最大的利潤...將自己晉升成"好野人"...

2 ]9 S3 O$ Z. O% @1 L喵喵遇到的代銷, 可能眼睛不夠雪亮, 不知道已經遇到買貨人 呵呵.

個人經驗:
* U9 O  \8 F2 c7 Z' }遇到的代銷人都還不錯..也都很願意解說.
, c" J$ v$ b8 _仲介也是, 除了一次例外, 可能我們子彈有限...所以房子價格砍得很久. 結果賣方的仲介小姐show出一個不屑的嘴臉剛好被我們看見. 然後我們就摸著頭無可奈何的走出大門. 沒辦法.. 就是"狗眼看人低". 被人低估or看輕無所謂..不過show出狗眼...人格盡失阿~!

小豬媽媽

$ M  l, t- Z- r- f% D
! L% ?/ K6 D- z+ q' w# O在買三峽房子之前，也看了好多板橋和中和的房子，
8 {5 c3 n1 D0 T0 s# ]9 Q8 F/ K5 }$ X  ?其中的代表作，就屬板橋的領x者了，
2 g9 _3 g8 @6 o記得那天本來要直接開到三峽去，後來老爺說，先去看看領x者吧！
剛開始代銷還是有請我們坐，也倒了杯茶，
7 ?7 h" s3 |9 e" ~( F3 u! Z然後……
$ h* k) G- f; X& t) F代銷：「我們這裡只剩下頂樓52坪這一間，價位較高哦！」
, X. U( l9 {$ y2 y我：「那開價要多少？」
6 n# u1 y1 t6 U代銷：「你們的預算有多少？」
我：「可以先知道你們開價要多少嗎？」
# K: E1 P' D6 R2 m* r1 r代銷轉向老爺：「這邊房價都不便宜，你們預算用多少錢買房子？」
我：「你們這邊開價要多少嘛？」
代銷：「開價2500(萬)，你們的預算是多少？」
老爺：「大約1300(萬)(這已經是很自欺欺人的價格了)，可以看看房子嗎？」
: X* v, g4 [; G. ^: l+ [% u1 f+ d5 B代銷：「你們買房子的預算和這間差很多，這個價位你們可能要去三峽看看有沒有，那你們還要看房子嗎？」
( m* ], j; W/ Z* q/ g我們就這樣被趕出去
# y0 w" `1 P2 G: j. A& v2 C3 Z! b4 g結果真的到北大買了房子…
; l. s7 v. K( c$ c
' u7 L$ |3 A) p; N9 A的確，當天我們穿得真是有夠邋遢，但也不要這麼勢利好不好？
' J  l" Y% W9 I' Q* v回車上時，我就唸了我家老爺一頓，
) v1 p- g9 L+ j( e3 f, s; r0 J( c「你那麼老實幹嘛！人家都說開價2500了，你說1300她會給你看房子嗎？如果想看至少也說個2000，才有談的空間嘛！」
不過，安慰自己一下，老實的人應該比較不會作怪；再安慰自己一下，北大的環境真的很不錯……

愛家工程師

這樣說

. A) ]+ R+ Q6 H( `想到我同學，因為有張臭老臉，每次去看房子

& A6 u  B5 [4 n+ Y7 n) a總是會說他是某某大學教授....
( O' `9 y2 s# i4 J( @# a  ]
% o  v5 B- S" B3 m* }4 z: X9 l然後就很順利的喝喝咖啡 坐坐軟沙發 舒服的享受冷氣....

evelyn0026

買樂活郡的,代銷小姐很親切
- L" i$ A; G: f: \4 L3 Y; Y# `所以看第二次就簽約買了~

7 n+ |( R4 F. w; z千代田的代銷小姐,人也不錯~
只是賞屋時,她剛好病了,邊介紹邊咳嗽
- I7 X4 l1 Y/ o! |: D* Q所以千代田成了遺珠之憾,一直到現在~

有遇到好的,也有遇差的
6 e& W! K" P% M5 e& F, `$ |2 ]中和的[曉山青],可能是我們去的時間點不對
! ~8 D: ~7 z' q5 @9 i, G被保全擋在門口了,連看看代銷的臉色的機會都沒有
# }1 w" V3 F) x5 h# }
房仲方面也有遇到好的,很認真介紹
& w) s7 f5 c) {5 @只可惜沒有成交
) p4 {1 R1 M$ `) j6 `/ o2 J& c; v也遇到差的,電話上就把我打槍了..@@

話說~樓主用小S那圖,讓我大笑了!!

賽亞人

7 B4 Z  R- \6 C: z

JSPA

我前年我爸幫我看世X館的時候也遇到勢力的代銷
後來自己過了兩週再去看就故意找不同人就好多了

, a& U5 J3 v# Z) F3 U上個月我爸媽去國X館又遇到海X的勢力代銷
$ c' G  E  r5 m1 o5 T& [一直說她們應該沒有我爸媽要的坪數
然後又跟另一個代銷小姐交頭接耳
4 g6 _7 S/ i4 L; R% f2 p) u我真不知道她們繼續擺著銷售中心是幹麻用的??
, P' W- d  a8 D" j我爸已經長的很像董事長的臉了ㄟ....

羅冰

我對國X館的銷售中心印象很深。
因為當初買房子的代銷小姐調到國X館，後來有文件要跟她拿，她就叫我到國X館去，反正在隔壁而已。
7 x  B: t0 M/ z1 J2 {% {+ ~走到門口，哇哩...這叫高級豪宅喔? 三隻髒髒的狗就趴在代銷中心大門口曬太陽。
$ v9 s2 D' J6 i+ N7 u8 x: P. d走到裡面更扯，一隻髒髒的大黃狗就躺在那裡。
+ {9 t5 G& ~9 \: V
' g/ E6 J" }8 }7 z然後走進去沒人理，問了一個人，又叫我去問另一個人，耗了10分鐘，看那隻髒髒的狗一下去桌子下趴著，一下走到外面又走進來，不知帶進帶出多少跳蚤和細菌。
; J3 u- a" [( J, p2 Q8 |4 G5 U
+ Q% o7 D, \! {5 y5 r: T  l: \不知道這間代銷是怎麼管理的，但他們就是有辦法包到好賣的案子，老闆很有辦法吧!

ericchu

賽亞人 發表於 2012-4-18 16:26
- _) Q5 l6 \6 F, D( @2 X喵配的圖，果然精典！
. U+ ^# y; E; ^8 k( n: w3 Y! x
二年前曾被xx館擋在門外，代銷保全説快八點要下班了。

7 i) p* z. f' K* y* [1 O我也被擋過耶~~~~7:30分就不讓人進去了~~~~`