有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
5 E2 G" c, k& N- q+ F5 Q5 A5 X區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
& B9 c! V8 [( W7 S' O4 T' \大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

4 ~" P9 m9 L; H真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!
7 M  k: A- N; i& H

didy

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3 B! H& J3 B8 l, O$ G樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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) w/ d- x4 b5 C; ?. {
7 |0 u+ E2 x3 P0 b啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
管委會怎麼都不公布一下哩~
" u' Z8 ~1 q5 v5 C8 I; ?2 u! y 不過
要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
: m) s6 B' Z5 S+ f0 f: v8 V# C  d考慮出來來選一下各棟的委員
0 Q2 S" R/ `7 N3 s7 c這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
1 w, C2 Q+ X) Y你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？
- V6 b  y  A9 p/ v  H3 g, Z
剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.

* L  X' Q, k) |. P0 k7 T當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
# Q2 P9 e$ \) ~' v* }$ f) z9 X
anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵

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) h. A6 @9 B; V

北大健言社

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. }3 s! B  }! N; Y; Q; c嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

4 ]' d* d9 E7 [$ ^" T* J4 O2 P

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
: M: J. G( l5 e4 P/ n委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!

.

- T- f) |+ ?- R1 i$ l這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

: v# E8 t) n; ?5 N: i) N板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
+ F: o% W* H0 D0 d) y因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合

) J  M# M0 l3 s# ~- }我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力

保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
7 Y8 N( ^+ `+ U; H卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
$ g# h1 p6 s  |1 ^( ?6 s也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
$ a/ @6 j5 Z& ^+ C8 R# Z7 L甚至還因此對管理員大小聲!
8 X! ^+ P) y$ P. j
要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
+ i4 o0 l+ x: }# ~  h開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
: r8 ^0 {( Z/ s! O) ?等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!
! j; x$ J0 g4 u# L( U" v3 @
- W# p8 Q& O" K$ ]就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
如人飲水，冷暖自知，點滴在心
3 d' Z& }6 a. B, R4 V我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
0 R% V0 f5 ^3 W1 T7 g, m$ ]假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
& H  H) A  P4 j, ~0 e* f! u; x我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人

多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
0 a  I/ R- B  r4 I' O) ^這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！