國壽收租，4年後年進帳100億

歐陽

【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
( X* y# L8 w# J1 G' y9 {; ~/ {' [樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
3 D, L" }2 t% @8 S/ f3 e9 ]8 i　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。

　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
' I4 J' e0 D. A9 O1 w國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
1 L7 V. P5 Z' ]$ I國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
5 z4 S5 \" n6 x0 e2 z( h' P辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
2 q& i: K& a* }準。
　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
# p( k9 H# p* E) R- o8 B銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
/ e8 {) j2 x) w2 X! Y7 _# ?8 R也可能在A3設點。
6 X4 t, S  e0 L* ]7 t$ M　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
% c) @/ I& b# ~; S# {漲空間。
　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
; |. |# x8 g% v: Z4 v畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
3 V1 B: q5 a; T報導)
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歐陽

國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
  L- L6 O% O4 B" W7 m6 v* d至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
壽險公司。
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小崴的爹

所以，富邦金只能贏在一時嗎?

歐陽

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