國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
1 Z: h, V% M3 f& W( W近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
! n2 b! }% t- Y8 f: U2 f9 e舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
* i5 z0 H# a% u7 I+ U
　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
. y- B0 i: t% j: C' {- s) y3 b被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
% c, B) {8 m4 {) f北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
) t+ S' F0 g, g3 E. W5 T8 ^3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
承租權。
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
微風一步。
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
. r2 d: B  ~: F  Z7 F4 A近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
* A  T, u+ N- \: P7 d0 Y; ^　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
0 h4 m0 a* m7 D0 \. {: x方近期就會對外宣布。
% C8 q. h3 k  ~- s　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
( s; e1 `" K. T' b( I義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
9 `: \4 }4 Z+ k3 @( J主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
! Y2 n: d( h! R* n" A8 C　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
0 K3 }3 j; D7 y& O支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
3 s+ V4 }8 g6 R/ o! p: A: N) F樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
, s! B$ @5 g. R) g; V- |

歐陽

國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
' X" P& P) z1 m1 b' `近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，