國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
6 S! B( `( X# Y9 {4 t9 @以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
" n6 A% U) @" l近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
; P7 m* K$ m, Y8 y, c6 p舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。

　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
% {7 \! q9 q% A於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
) H" V. e1 w5 |( {& K! d5 B5 H被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
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, S' W. C1 d' W( x　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
# Y% v. x, f  e! X% O$ u1 a' F承租權。
; g! y) G4 }/ t1 ~* J6 G9 t　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
" U% T: C7 `' f4 y) d% t. k( ]微風一步。
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
8 W  i4 X+ B- z" z8 ^7 k近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
0 s# S8 S: J8 k: M1 ]　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
2 P( b( j+ p0 `# M* K5 b/ Y+ D' {的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
! g+ ~% ?5 E) ]) x( T　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
8 r# l- S; J/ l風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
7 ~. w+ |% w  g" F8 K" {方近期就會對外宣布。
/ d& `( c& \: G, L7 l　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
$ f6 |# P$ _4 O; E5 C, I義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
: U. V; Y) k" e" h* {9 `/ L9 \9 s主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
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