國壽A3商場，微風天價承租

歐陽

【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
- {5 [$ v: O8 U$ p" G以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
+ R' |' }& A/ ~近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
! b7 Z$ a, T9 g* a, \) R/ r舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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: g  T4 V: U# g　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
8 C3 \4 @0 p, A  r5 G* I) o於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
書。
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
/ `3 K: V  [# b( U: @替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
- i+ B4 q0 {& y* @8 @- p5 B3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
0 G  b/ r  \; J2 h承租權。
, \9 l1 {% V  c' g1 y　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
8 H, u6 X& z5 M1 J3 |% W: Q% M微風一步。
3 Z6 ^/ Z5 _- @9 f* J: ^/ b　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
: v; M1 T* k" q8 S* J/ j9 J5 Q# |6 S近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
9 ^' `& P, ]; b8 ^1 R　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
& H6 q) ^0 n# `% a6 p& r，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
6 T; G! V" g. ^4 W  j' u$ P的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
3 B* _& q; s  h4 ~) }0 o" ?2 K! ?　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
* E) E( v+ o: h, F5 a& r風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
方近期就會對外宣布。
　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
# v2 K1 F4 P1 R; z; \4 `& P; u- z義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
6 p6 I1 Z( I1 _　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
0 F' {! p1 z! M# t* u5 B% ]　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
1 V' ]% m1 V6 y* g3 O8 l樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
) o0 \" u; x* g. c! s5 R近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，