轉載: 生不逢時？ 30年前房價原來這麼便宜

瓜瓜

8 J  H. Y: ?: R5 j轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導

9 i: D+ K3 `( C: t高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」

有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)

根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
6 @3 c: r, @1 S: N/ @; m( a) i
根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
0 f; Y7 R: y4 |# F* x
" Z$ {5 I0 g: e3 o; P6 v自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
' e7 N+ u* W& o* G+ S& ^
8 k! K. ^1 X* w& l不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。

哈~這一篇該是"房市舊聞"了.



% H! R' Y0 Z" u. M! m


- K. ]1 i# O) k: U$ ^/ e% n  H

nelsonshi

30年前，我剛結婚。
% F+ q: |, c% I3 _* p; n4 B) m
0 c) @1 N  p6 l4 p; X' y台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，
, j# o; E, U8 [9 s) B+ r- S
4 J# f, N' J% |" l* W5 x* H一坪NT$70,000！
; k( ]5 o. o% r5 z1 @
* q! I' r4 Y2 ^9 R9 ^1 O9 X以目前來看，便宜死了！

3 e. f* q' _! W3 [可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！

帥帥爸

nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
30年前，我剛結婚。
. g* o6 O5 v( u4 U0 ~
台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

! C- {! f+ R- C; O5 V( h; O/ A現在是給我50年，我也買不起。

sapling

所以不讀書真的就當記者...
/ `$ K2 M3 T, x/ P7 ~/ p3 Z% `5 @' \" E民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.
! K$ N- L, x$ S% K' B- a5 i當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.

大頭蕭

目前高房價造成
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
. Z* j; L5 D4 h; U房價應有機會跌個2至3成
2 S- m  y5 E3 y0 i( A但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
: D/ d% h  T3 L! B. u! @' E4 `因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)

婷婷拔拔

聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
3 r( c, J* p5 U* F& N7 A% b現在......

以前利率高，相對房價低
現在反過來，利率低，但房價高.....
6 T  `. Z7 J( r& D: ]- w* ]
所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴

洪阿民

sapling 發表於 2015-11-11 11:52
所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

( ]* D! n+ m/ b4 }光就這個數字，人均所得漲了三倍多
但房價好像漲了不只四倍

0 {  S* C8 ^' N6 C  G6 Y/ b我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬
4 s3 Z" u; _# e* k' R（現在那裡行情不知多少）
! g, Z3 J7 A% w
; }0 j3 _6 @! |4 ^9 r/ y然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
4 M3 w. U5 P8 A8 |/ p何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題
6 M; \% Z" T' L% h
) ^' C2 S  b: `5 ^; Q. Q所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
7 F" w6 r  v9 m8 q7 r30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
' ]" l( l3 D# r# Z$ v現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法

dingding

  z, ?" X3 _, \$ V; R6 I
; R, t0 R* M: v4 X3 @" A" e$ S- C網友分享的ㄧ些建案廣告
* w3 \. K; M( N

) j/ @( @+ i' c; ^" i1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?

8 i6 t) ?: {- S( ^4 i# `
2 ^% ^1 M( Y, H" i

% L0 y3 T3 D1 l1 H! p' u7 ]
" K& s# `$ y, c7 w' @8 o

0 F/ F) i0 T: M% ]

7 }* j6 t" N& S3 ?9 h2 C/ C# \
買車還是買房好呢?

: M* j! t/ o, b; |& q* P/ x

sapling

洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
; p9 I6 {" @6 r光就這個數字，人均所得漲了三倍多
" I/ h9 X( A  r) r  C但房價好像漲了不只四倍

5 X# u' ~% D& z4 ]" x8 g, O) I非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了

jojoyaro

7 P$ P" [5 k) P' a
房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
( f" x7 b6 B* a# S: H1 v9 z; h2 I不過安心自住就沒差,算是省下不少

也不用到三十年前...
0 X. o: i  r. w& h+ I2 I! J早知道十年間北大多買幾間就小發發了
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..

昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
8 [/ i( ]. x- j% \. l" f0 i有興趣可以看看~14分左右