轉載: 生不逢時？ 30年前房價原來這麼便宜

瓜瓜

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6 a. I+ ~. g( z$ ]0 K轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導
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高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
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有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
# z& H. g+ W! L8 S- q" K9 q  A' t) Ofile:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)

) k: `& A" [. p, c0 k根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
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根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」

: |% f* U5 C8 [% z: z0 P; ^自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
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- g& V# o3 j7 k& Q7 D" F1 Y$ \8 E, l不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。

3 `- s+ M0 k9 i7 A6 d3 H4 u" _哈~這一篇該是"房市舊聞"了.
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nelsonshi

30年前，我剛結婚。
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8 G% W( z- U- W: V4 O% G台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

一坪NT$70,000！
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1 F9 H  q; d! Q* }0 w+ D' l4 Y以目前來看，便宜死了！

, ?2 L6 s) R3 b可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
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帥帥爸

nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
# u# Y, b9 }$ ?30年前，我剛結婚。
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  S* `$ U4 A) b" i1 p" Q- w台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

1 a6 n4 w2 s6 z) y& {* e" u現在是給我50年，我也買不起。

sapling

所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.

大頭蕭

目前高房價造成
! J1 f# A' ~: `, c+ g9 l7 C一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
; f5 D2 Y9 a0 u二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
+ N& i( O$ f& |" `3 |/ R其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
  e7 q) {) ^* Y7 g7 E房價應有機會跌個2至3成
但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
! E3 ?, |0 ^: h因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)

婷婷拔拔

聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
. B# H# \! a: G4 R" [現在......
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以前利率高，相對房價低
( R* t4 T7 ^5 h現在反過來，利率低，但房價高.....

$ M4 r4 X3 Y6 W7 J4 [7 F/ O所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴

洪阿民

sapling 發表於 2015-11-11 11:52
所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

: @  K/ }, b+ T, J* H
. t" q: c. `( P' T- H  B# H6 R7 X光就這個數字，人均所得漲了三倍多
- r4 h  r/ R6 w$ S; ]6 L但房價好像漲了不只四倍

! V) m. T8 E& a  Q我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
  P  ?) ?+ y: v2 G( R六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬
* J( g7 Q( K0 h# R8 z（現在那裡行情不知多少）
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% E3 {* Y: u' M% U$ S& {! l9 `" X: u然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
0 [* e% H# E4 D8 x5 d何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題
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7 }& L: E" L6 x( p$ K所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法

dingding

# j, @: p! ?$ `% d, w網友分享的ㄧ些建案廣告

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1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
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買車還是買房好呢?

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sapling

洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
光就這個數字，人均所得漲了三倍多
# L4 Y+ l1 d8 u, r) J但房價好像漲了不只四倍

6 B9 G$ _# J3 F* a  I非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了

jojoyaro

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房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
; Y* @5 C- P4 M不過安心自住就沒差,算是省下不少

0 \. I# V# n" N/ P4 X; E# _也不用到三十年前...
早知道十年間北大多買幾間就小發發了
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..

昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
, U1 i9 l; y! C9 V: Y有興趣可以看看~14分左右
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