全台委售量最大社區 出現法拍屋

jong0530

根據591售屋網資訊，全台最大委售量社區為新北市三峽區的「皇翔玉鼎」，總委售戶數為78戶，佔社區總戶數的15%。該社區近期出現法拍屋，預計12月9日進行1拍，底價2600萬元；根據法院公告，不包含公設面積，為50.44坪，另有1車位，若以權狀坪數78.48坪換算單價，每坪約33.13萬元。名嘴Sway質疑：「有投資客大量拋售的社區，法拍底價竟還高出市場行情？」

房仲業者透露，「皇翔玉鼎」拋售戶數已超過百戶，查詢實價登錄，同樣條件的產品成交單價約在30萬元。法拍業者則表示，1拍底價高於市價尚屬合理，若太高，物件2拍以後才有機會標出。（詹宜軒／台北報導）
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  Y! U$ s6 p$ N+ h& @6 c& A& T
8 X6 t/ X0 m3 I7 B$ chttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 5%E6%8B%8D%E5%B1%8B

jong0530

真的是全台委售量最大的社區嗎?

瓜瓜

jong0530 發表於 2015-11-9 14:26
真的是全台委售量最大的社區嗎?

2個月前遇到信義房屋帶客人來看房(25樓),有請問他最近的成交價,房仲說30萬(看樓層),半個月前,25樓開始裝潢了.(不知是否同一間)

Dora貓

$ ~, P3 ~/ a  r; x, r
0 Y9 p' D8 w& U! q# y  T玉鼎很多間在賣，不過也賣很多間。

1 w0 X0 h' o" o0 y3 n' n! O2 E& }接手力道是有的，只是面中庭的條件就普通，面街廓的就不用講。

而正面南面學成路低樓層不好賣，高樓層一坪沒有35不賣..

" F: u4 n1 F4 I. g# ~2 ]特殊位置沒有38也沒人賣，投資客出36還被打槍..

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# N7 H5 ^" B( W: O+ V( p總之就是看房子的條件取決於價格。



至於新聞或是57台當作笑話看看就好，沒有人願意隔壁賣30萬

自己同樣條件的房子打七折賣21萬的...

Jayson_lin

當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

Dora貓

Jayson_lin 發表於 2015-11-9 15:29
  Y% X1 ?3 Y) a" l6 W+ S8 v8 k4 w' |當初預售成交均價應該落在26~28萬吧??!!

, q  w+ A% }' Z7 d看時間點，便宜23的都有，也有34的
( q: N$ e. b( E  O# t. b4 Y
條件樓層景觀的價差

飛鷹翁

看樓層
. \; g4 C& a9 f' f5 G# p# I& n景觀戶
9 B- `7 r" M0 C8 u+ G5 ^/ P就不一樣

3327

2 M& l  [+ s! i7 l
  \5 r6 R. K" ?2 r6 O房市空還多沒甚麼好爭的。

" |# z* l% Y$ x2 W/ r7 M1 U那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。
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% E! P+ X, O/ p1 r不過特區裡大坪數的比較難賣，常看房仲DM的人就知道，大坪數的掛在DM上的時間都蠻久的。

wenjou

3327 發表於 2015-11-9 16:47
" R( U# r4 R( r6 i% y) q/ a! m房市空還多沒甚麼好爭的。
% k/ x  j; d/ b6 _# X8 O% u8 ?
那間法拍屋是頂樓 28F，屆時看競拍狀況就知道市場狀況了。

1 P4 K# y/ h4 w3 V2 G; F5 |知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
反正都陳很久了，

jojoyaro

wenjou 發表於 2015-11-9 20:49
知道那間法拍屋是幾坪？不然用大北大面向高速公路的房屋跟它交換好了，
反正都陳很久了，  ...

http://blog.udn.com/25367055/22625353
78.5坪