轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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; D. g9 M; J' Y# ]5 w「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
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: |5 M  Y/ p: R4 X4 u新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。

2 X. W" u6 B+ s* I7 H+ w調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
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但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。

好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
2 s7 X2 a' l1 q北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

$ B6 H& _( N6 j+ d; d: ]" k墣....
  J7 n& N, ?" Q! j! ]7 N, ^
北大還有分蛋黃蛋白?
1 Q2 p2 z3 Y! B1 i2 |* U
' v! |+ F6 V# ?* v不就是通通是蛋殼?

2 U; l9 t8 D3 t* L+ z丁大別逗了
7 i1 C- X9 M: c$ {7 I' X) K% U
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
% K0 Z5 G* b" K* e& E5 V5 n
& v+ b; i5 c5 R北大還有分蛋黃蛋白?

# l$ [% t+ I- B  B# l4 }# c* j這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
( x8 u! i$ Y" {7 U6 T; v墣....
3 F1 o1 N" j6 b. [7 B
0 I: s8 d* ^. v$ _( D( k北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

% t! T$ f4 C3 t的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
$ @$ g7 y5 p4 w' y. c! P8 l噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
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' [4 r% K4 v# e6 ^8 h; J" K我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
  |' C* ]' B$ q0 Q9 Q  j2 i北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
! v4 j# K0 r" I! c5 B3 e還好小時候溜得早
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hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。