轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
2 F" @/ L: i9 `6 c2 R
「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

. f/ z1 [! H9 h7 x. T+ d新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
9 A( o5 Y( d( g5 W1 {
調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
0 r8 s2 @, S0 P
但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
# L& ?* s4 R& r0 t6 y
+ c3 W+ O, T& T好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

: _# I+ A4 l- M4 d
墣....

, B; F" ]8 P, g" t( |# Y北大還有分蛋黃蛋白?
  @8 i. x' n, M: `3 ?( ?) q: b. k
不就是通通是蛋殼?
9 ^) y) c! W! i( T' d" `! n2 p
' G- _0 C$ G1 k; p! l丁大別逗了
) x# j/ v: E3 a. p+ T2 j
- k" P. c$ ~4 I北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
0 [% I5 f$ N2 f0 L. G5 @+ @
) [6 p" D# U5 H4 \& l北大還有分蛋黃蛋白?

6 l  W* z% `' \6 V# a* ^
$ ?, `" Q( ]( |( R, _這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
. k* U1 w8 D0 }6 |$ ~墣....
* r; [- @  }# l# `/ s$ z  e
北大還有分蛋黃蛋白?

' i) T8 x; Z& B; U4 }1 {3 `4 D4 T  v這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
# [9 M- @' y( j1 c8 w5 S; V. {( n0 y. H墣....

0 }7 h5 N  [% U北大還有分蛋黃蛋白?

的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
" `- P  Z0 e7 Q* p6 ]' F; h8 ]噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
1 @" A6 D( R) O. D4 b8 p( f
3 r9 u- v% W9 l. Q我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
還好小時候溜得早

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
6 w) r7 f1 G- @8 n- u; K5 a容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。