抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
6 [' Y  I  K" ~4 \7 d% S
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
' Q9 R" o: b0 ~0 S
1. 請問這個說法是正確的嗎?
7 h2 ?5 y$ h. ?# J, B8 D  z2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....
) A  ~2 H  h, O; E
% p' S9 a1 I0 ?& Q: C- ?) \# D謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
: @* |. j! J3 u* Z3 k5 |/ h這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

, y7 C/ w4 w' P  v您好....

何謂公有,私有??   
2 E: h; B- r7 \  \2 E! d8 I* I; Y因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
& g% n* }5 M$ f是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

( Y) {" g$ n$ Y# P+ W/ g您好.......

- ?& G6 ~( d6 |+ p4 T是抽水馬達又如何?
0 v) p9 k6 [' u( D4 b是加壓馬達又如何?
4 y2 g3 T0 V$ g" m

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達

) `' A7 K5 l3 x# M原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
- L$ [6 t. g, k* f7 |; A
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
. m. E. n+ L8 x( x1 ^5 f% {; W這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
% ^' v0 e0 j) H3 f% v您好....

" T% o" W% q! X請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

5 _7 ~, W( K# d+ f: F一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
% X- D+ h, \7 g. F- V
. e6 A$ e' Y% Z5 h# f所以公有的還可細分:
- f' ]2 j0 C* T1 o1 D  a點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
  N9 |# i) b( b
! y" |, w# f) D9 T8 P- }但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
% l# g: d( C$ d+ z/ }
! \" x1 m/ f4 d7 v9 Y9 w% O, l) j4 o所以公有的還可細分:

您好....

不好意思.....
  _) [8 W' z+ N8 i- T3 @& k我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦

謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
( c( j( o( h# e, G6 a* a/ y
! X- r6 r3 T; ~( ^" K- z& T2 G不好意思.....

+ r* n  u, p' |如此, 可能是
: r' A: w+ ]! o' O! r* i+ O7 W7 P
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
- ?' D1 }$ [$ m而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
. i7 E( p" o7 k1 H( z) E" R很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

4 s4 A3 ~5 _3 ?: W您好.....
4 n7 w# X4 R3 i+ T4 Z" Z( @
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
* p8 B8 ^& l3 \9 Y, t如果有相關法律條文或案例說明會更好....

謝謝您的回復
5 _. j, }, l, _