擺脫奢侈稅陰霾，營建三雄上半年EPS逾6元

歐陽

【時報-台北電】營建股擺脫奢侈稅陰霾，上半年營收和獲利，繳交出
亮麗成績單!其中興富發（2542）躍居營收榜首、達132億元，拜今年
毛利率提升所賜，每股稅前自結高達6.6元、較去年5.2元大幅成長，
) Z1 P; [5 M! v3 |: E9 w: T6 Y也可望改寫歷年來同期新高紀錄。
　　此外，日勝生（2547）聲勢也驚人，6月份在處分閒置辦公室的獲
! b4 E7 L. P5 b& X( x- z( p3 m9 D2 c利挹注、新店美河市持續認列下，單月營收達17.19億元，創下近年來
單月新高。
　累計前6月營收共71.29億元，年增率達83.45％，業績扶搖直上。
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　　鄉林（5531）也來勢洶洶，在台中「鄉林皇居」完工入帳、新成
屋保留再賣的成績不錯，使得6月營收得以激增，累計上半年營收，以
  z) j; |' I" i3 d* b( ?跳躍性成長達到34.74億元，年增達1.11倍。
　長虹（5534）上半年營收達29.07億元，雖較去年小幅減少18.4％，
4 [; {. S& `; {* m! G; d( }1 l但在獲利能力相對提高下，每股稅前自結淨利達6元、緊追在興富發之
後，排名第二。
5 C% n" p" X" L% f　　至於營建股「股王」華固（2548），今年上半年尚無新案推出，
避開奢侈稅的風暴，在去年、前年已銷售一空的個案陸續入帳下，上
" H, K4 ~4 i8 n0 A2 e- d0 v4 |  A) y* E半年華固營收達到47.01億元、仍維持在高水位，比去年同期小減3.7
" ]* E6 M8 L2 I  Y1 U4 @' Y％。獲利方面，第1季EPS已有3.93元，法人估計，上半年華固EPS，可
望維持在6元的高水準。
; w* n; ^) r& o　　值得注意的是，展望下半年，興富發、華固仍可望有優於上半年
的表現。
　　興富發近幾年衝業績幹勁十足，在每年幾乎維持300億元以上推案
' ^" `' }& Y0 `/ W, f1 B7 K2 o量的規模之下，今年下半年貢獻在業績的力道，也將優於同業，平均
: [3 D0 \; `8 E" p單月營收，可望維持在13～15億元的水準，今年度營收可望有超過20
1 @2 w! N% H2 N& h0億元，EPS將有再賺1個股本的實力。
　至於華固，下半年單月營收仍穩定挹注，全年營收仍維持在80至90
億元的高水準。雖然，比去年的98億元略降，但由於華固今年度的入
/ @* t+ E' s7 [3 w2 v帳個案平均毛利率都優於去年，因此獲利能力不減反增，有再賺1個股
6 Q" w4 D9 j8 k! M本的實力，挑戰連續5年大賺1個股本的空前紀錄。 (新聞來源：工商
時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

央行已連續5度升息，累計升息2碼半，預料銀行利率順勢突破2％，以貸款500萬元來計算，每月房貸負擔因而增加293元，房貸族支出壓力增加。而房仲業者普遍認為雖然利率持續向上攀升影響房市，但由於尚在可接受範圍內，不會造成賣屋潮，但若來到4％之上，則房市將被房貸利率壓垮，恐將掀起賣屋潮。