抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
, S9 P  T2 ~, b8 O/ q5 K
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
7 l) S6 g9 L6 C# P: P1 n最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
: z2 J7 Y7 o* _, L4 U7 ~- A
, t) p6 O6 K" P% m1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
2 d. H- o* v! }3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
$ ]5 J8 I/ x1 R* E: F, ]# Z# ?
6 R! j, C* F2 @% u7 ]何謂公有,私有??   
0 ?/ u1 e6 G! h- C因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

7 ?8 G# M5 r5 b' L/ f, o" [您好.......

5 `! S* M0 d; g2 A2 P是抽水馬達又如何?
是加壓馬達又如何?

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
) {. z0 e9 }& P, @2 ~不論是何種馬達

原本大樓就有的--->管委會支付

您好....
6 C5 V" O* S: Y
6 K( w1 a2 V% |$ Q請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
1 _& x/ c$ n# J7 o1 e
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
: W0 h9 l& K4 X
所以公有的還可細分:
4 O0 D5 Q4 z$ P9 I( L# e點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕

, A: D% S! ~$ M6 V$ ?! F' V6 C/ E但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
  E) N) p7 I7 A: e- g0 {
  M8 X# E1 u, u( o所以公有的還可細分:

  i% [- w7 p  f" Q/ t1 V您好....
- y: z# b6 u5 Q3 s/ I. N+ @
& z, _8 ?$ P3 v. m7 z不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
! a' P3 {3 v1 U$ E& `
% u2 t  h1 ?5 K+ y, }謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....

不好意思.....

如此, 可能是

6 [0 }' u2 R' \6 ~  ^0 B$ h, N由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
( ]3 D& s: f+ Q而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
( U$ d9 h1 N0 b$ ?9 y很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修

4 E+ k0 @. h; m  H$ j: w0 V假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

$ e" j6 w: z5 Y9 U您好.....
& e* o: H4 g& U# Z  h
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
5 P7 W' k, ]  o  i# A; \# M如果有相關法律條文或案例說明會更好....
  ~) Y: Y* l! b, s' g& {$ {
謝謝您的回復