請問物業可以在合約期間內要求調漲服務費用嗎？

norris503

8 [, |7 }3 q' a) V  t
想請教版上的各位先進，
. J6 f8 `) x  h物業可以在合約期間內（合約已走完半年），因為政府調漲薪資來到時薪103元
而要求管委會調漲下半年的物業服務費用達12％嗎？
( _7 S5 K. r9 m2 O8 b; V還是說，物業說什麼管委會就要照單全收呢？

會發此文單純想了解，是否有其他社區的物業，因為政府調漲薪資而以此理由
, r7 {% G* h- ]7 D4 M要求管委會調漲服務費用，謹此而已。

小豬媽媽

這應該看合約是怎麼簽吧！

norris503

合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件....

不要問我

哪個社區？哪家保全、物業公司？
很扯，比扯鈴還扯，還有會議資料不能看的，扯爆了！
0 i: p/ l0 p' b. n7 X區分所有權人有絕對的權力可以調閱的，
" x1 Z* }4 e5 w6 R別被唬了！
- e4 L. I" m6 _( f' A( x7 {

耐心

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
就連管委會召開臨時會討論 ...

就連管委會召開臨時會討論調漲服務費的會議記錄都不給看，說是機密文件

你找錯人要了~

7 p; f- Y) V( y2 o應該是要找管委會.. 而管委會代表人就是主委...
2 L/ @; _& v- ], {) S* X8 O
依據公寓大廈管理條例第35條..
# J: z  e$ X  V# v7 f( p若你是社區的利害關係人就有權利要求..
最好書面正式提出.. 最好副本一份給市府工務局公寓大廈管理科...
$ `4 P& x# x, ?1 S! W" n; B7 J( [7 s這樣.. 沒有人敢不甩你...

康康

norris503 發表於 2012-6-26 11:45
合約，哈哈，想看？再說吧！！總幹事不給合約書看的，我們只是一般住戶罷了....
) Z. Y9 t0 F5 M就連管委會召開臨時會討論 ...

" U: x7 F) q$ [7 ]0 `( [機密文件...................

你們社區是國防部歐

要住戶付錢還是機密文件
5 ^7 R: D/ d/ Q7 i$ J
機密文件......................................
  f; E8 Y! T1 D9 x
6 W% E+ I( ]' c( p6 \0 B; e8 u那就叫市政府來個維基解密吧
2 m: y5 s9 y" ~& S$ X

norris503

感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘書就仗勢欺人
6 n8 @' J1 t+ R2 D目前我們住戶是打算聯合一些人，每次開會都去參與，
0 n6 r7 L; y: c$ U8 Y並且努力連署要求某位委員下台(因為他不住在社區，也不是區分所有權人，是所有權人的父親)
) s, m0 e. z* {6 [* W, X: l; m7 D用一些方法給管委會壓力，要求管委會要更換物業
% H9 N  i  c7 d
其實我們不想讓整個社區的住戶與管委會對立，這樣管委會運作空轉，對誰都沒好處
小弟我也參與過管委會的運作，深知擔任委員的辛苦，作到流汗，嫌到流口水(台語發音)
( D! X# t8 p0 d# p7 t5 {. e幾年前曾參與社區規約修訂(其實都是我主筆)，現在還被人嫌棄說，修那是什麼規約呀！
主財監為什麼一定要是所有權人，配偶就不行，哇哩勒。
% @, k7 G. y- f  q. e2 `我不多說，我就回覆她：那電子檔給你，你自己去修，愛怎麼修就怎麼修
唉！！抱歉！！都是在聽我抱怨，當我在543就好.......

文兒

norris503 發表於 2012-6-26 15:03
& e0 n0 |1 k8 k( y3 r5 J  K感謝 不要問我、耐心及康康 等三位先進的回覆

可能因為有主委掛的委員(以主委為首)當靠山，所以總幹事及秘 ...

社區管理，管委會就是小的政治局^^難搞

調茶員FBI

社區是沒有機密文件，任何所有權人住戶都可查閱

ching

依合約內容為主, 如合約有提一定期間可調服務費之文案,才能調整,
或 合約有提,特別事故必須書面提送一方,
管委會必須依提送文案進行表決,(同意 或 不同意)
+ r: S. a6 a  p1 r同意:則應公告讓區權人知悉,並說明調整的內容及原則
4 l1 Q" G  b7 z6 f" z; [不同意:管委會必須書面還函文, 註明: 依合約作業 或 解約,

6 B: G8 D7 H- E! D+ l建議大家簽約,必篢要有罰則

' h9 }! u! w: l- C5 _- A8 T2 z6 X如合約無,理應依合約做到到期,