有關大學風呂合約包商的問題!!

皮蛋

大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見過的保全,最近還有女保全站車道)
8 V0 {% [" E  D1 J4 |還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??
2 a6 _+ B" M  P% H. R, ?有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
9 L$ O4 }( D6 i' H0 S6 f委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??
區全會難道只是為了選委員??
太多不懂的地方了,以上問題能在哪裡找到答案嗎?還是有誰能幫我解惑??

閒雲野鶴

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
: q2 C* B* R. g/ z" y  c0 Q大學風呂的物管公司前幾個月換了,我也不知道為何要換掉?都習慣一個模式了,換了也沒感覺比較好!!(常看到沒見 ...

還有機電保養廠商聽說也要換了!不知道新的廠商到我家幫我換燈泡,修開關....是不是也不收錢??

) V; w+ c3 b! `0 t/ Q8 W真的有如此好的福利嗎? 換燈泡，修開關都免費? 羨慕耶!

didy

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1 J" s  S1 P- m6 |/ j樂活郡的物管人也很好喔,我上次只是去櫃檯問哪裡有水電師傅可以找,結果主任和秘書就一起來我家幫我換燈泡了

yangyuyu

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- G/ A* h/ _1 e9 @- K& m
) r2 z6 b- ?+ W' V1 s( t/ ^啥~原來以前的廠商..可以到住戶家幫忙換燈泡修開關都不用錢喔~怎麼這麼好?
$ P& a  n2 k2 i3 y- D% X/ J管委會怎麼都不公布一下哩~
不過
" i- m2 K, ^) {1 e+ E; j要是你對管委會的作風做法有疑問的話..真心建議您
考慮出來來選一下各棟的委員
這樣你就可以比較知道管委會到底做了哪些事情
你也可以為大家監督一下囉~ 謝謝

耐心

到家裡幫忙換燈泡..這樣就可認定是好物管喔... 社區公區都完美到沒事可做了？

阿彬

這個也是我心中的疑問～但我想不就是cost down嗎？

6 U; P+ x$ @4 l6 B6 {3 Z' e: A! w剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了. 然後又開始住戶熟悉保全, 保全熟悉環境跟住戶的輪迴.當然, 管委員的performance最簡單的就是可以讓財務報表每個月的盈餘增加...但是, 不熟悉社區以及住戶的保全, 真的可以短時間內承接起社區保全的工作嗎？這我蠻好奇的... 畢竟不是每個新保全都有那個膽...去問可疑的人事物. 這樣對於社區的安全, 好像有一點風險.
: y5 T4 L: w- R1 P% \) T$ Z
當然, 也是有人會說, 怕一直用同一家保全公司 ～ 內神通外鬼的機會大增....然後變得皮皮的！開始鬆懈...等等.
% T  v& ^/ W, ~" P* N$ [
anyway , 如果真的想要知道內部的運作！去當委員吧... 這樣赤裸裸的內幕才可以完整的呈現在你的眼前阿～呵呵
6 |7 ^: w2 j' x! w! X; ?, p

, F0 `+ D. u% ^# K# k; H8 l: P
  K, M* t0 d& ]9 f
, Q: O- Q+ A6 c  J1 {1 G

北大健言社

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* m; R; q: R/ X3 ^嗯.福利真好.

猴子威

當社區委員親自體驗最明瞭

Tony

皮蛋 發表於 2011-8-21 04:31
有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?
委員會不是只有決定某個金額以下的權力,為何物業一個月要花社區80幾萬卻不用經過全住戶??!
( o, u, ]2 P7 c4 T
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' a$ M0 {/ F$ p: j) v. R
這得看貴社區的社區規約
7 ?) N+ \( U. m3 D/ B: X如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
多數社區在第一次區權會上，已經同意社區規約的條約內容運作方式，並由管委會代行職務

板大會這麼寫代表完全不了解管委會和社區規約的運作方式，建議去翻翻貴社區規約
: V" h- }' E9 ~9 C6 O' T因為這是社區之弊端的開始!因為住戶不了解，所以隨意猜測，或無法配合
' z/ i9 t  x& t' J5 J
我不是風呂社區，但是覺得風呂社區管委會在北大整體的表現
3 J( a" \8 s0 e+ l! g8 l' }已經是超越許多社區，辦社區內/外活動都非常出力
+ s0 ^. J( `* {/ i
保全做得好不好，自有評斷方式，而不是單靠住戶的觀感
很多住戶喜歡保全幫忙開門，幫忙開停車閘，幫他自己辦大小事情.......
卻不知道這樣的動作是讓社區變成無人之地，隨意讓外人外車進出
也有很多住戶對於隨意擺置東西在公共區域，對於規勸充耳不聞
0 K; M) {; c/ ~+ X* f0 Q甚至還因此對管理員大小聲!
5 T- c3 u$ N: {5 f' {0 ^! g; @
要全體住戶同意，你知道有多難嗎?
開個區權會要打電話拜託半天才勉強通過出席數
如果開不成，大學會議中心的租金就白付了，下次又要再付一次，屆時又有人罵"亂花錢"
. |* {! x) ]5 Q& B. V社區大小事情張貼公告在電梯裡都半個月了，卻有住戶說他不知道!
你看過那種不繳房貸，房子被查封卻責怪保全讓執法的人進社區的嗎?!
等你進入管委會，你就會遇到真有這種人!

: ?* ^1 D0 q) f, A9 E就如同樓上朋友說，等板大當上管委會委員就知道了
$ s" p) Y/ K  n5 z+ ?" j如人飲水，冷暖自知，點滴在心
  W" @5 _) d, Q我也真的很想辭自家社區委員，常常開會到晚上11點12點
假日還得跑上跑下去張羅的社區改善案件
我也是上班族，可不是退休在家閒閒沒事的人
5 v3 s& a# h' T
6 m/ J+ F$ n/ L" m) `+ ^+ I多數的社區委員是義工ㄟ，沒薪水的，全憑熱誠來服務，還要被誤會是幕後黑手!
3 Y8 R  X  s+ m; W) c這工作真是   唉!

阿彬

Tony 發表於 2011-8-21 12:34
這得看貴社區的社區規約
如果規約有規定可以(某金額以下)，是不需要經過每個住戶的同意，
因為區權會上已 ...

是阿...委員不是人幹的 ! 不過也要有閒...沒有個正常上下班的工作～很難當委員的～

3 x0 ]  e5 @0 N) Q常常11點多下班回到家, 看到委員們還在大廳挑燈夜戰的在討論事情..真是佩服阿！