假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
3 P# R8 S7 [7 t0 Y出售，就要依法課稅，愛莫能助。
8 t  `! }% A/ f6 E5 |8 S* |3 I, |) g　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
: ?; x. N' m  {- Y9 u稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
8 D, i6 S& p7 G戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
, D( k, j0 ]1 b. t* N5 B. ~; j1 J需要發布解釋令。
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0 l; i# b# m3 K9 ?　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
# [) }; p  K6 y％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
9 {- U, u- f; Y一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
  f" ~) y& O1 S; R) d9 X轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
/ c3 z, F* t- A* Q間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
: G3 [" V8 U: c% W1 c　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
) ^7 I; p4 g( R5 h; q, N8 P, B: f子，當然要課奢侈稅。
; A* ~/ c, i. p; v3 e　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
5 R2 m  f3 b' c5 s8 m侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
1 h0 A4 y( u6 t5 j$ Q　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
6 F# n5 q2 ]% i# f* ?9 b1 [$ n* v6 D，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
3 z: J( a4 N5 x. I1 l% t課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
! M/ T( x4 ]! L' }" I5 }. e( P0 B解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)
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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
8 l! N$ y9 E+ z+ k1 f! w侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
" |" u: u. |, u9 p" T+ @，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
% B6 O( u* i& B8 v( z解釋令，改為要視個案的情形核課。