假贈與真出售，仍要課奢侈稅

歐陽

【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
+ E/ B5 R* J$ S1 W* v妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
* q5 s9 b7 n" w# H、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
& ?9 z+ o# T5 H; J5 F6 Y! k  T5 }出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
4 _) r% J7 D! {( N　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。
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　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
) _/ Z* ?8 ~6 f* e3 t5 U賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
# J( L  P6 Z/ D3 z+ s6 N% s打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
- ?( ]5 w, V3 k# @％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
4 X$ z0 Q0 w% H, g: V+ V2 A1 ]0 s　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
) i2 E% {' w) R6 h+ F間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
1 m/ Y% x7 \  ?' {! X5 O7 Q，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
0 M9 u& c1 {% T: o: b' {% _子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
# v7 s, C4 X$ w1 n5 h$ ?: J　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
& R" A' g& ^2 p+ ~8 ^0 Q，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)
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歐陽

土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
3 C  v  m) g' b0 }8 L2 Q侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
9 x6 W# `1 K% Y! g" J，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
7 @$ u$ J/ A# B2 p& j" c課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
* \' P+ F% [2 N8 P4 D解釋令，改為要視個案的情形核課。