抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔

社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...
. A1 S( h( c  ?6 b
1. 請問這個說法是正確的嗎?
2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....

何謂公有,私有??   
9 ~8 `+ r; ?6 V3 ~* M因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

您好.......

是抽水馬達又如何?
) U# l( ~3 F+ f' Z: K$ M, C是加壓馬達又如何?
- |3 u' c  l6 O* f% R4 h8 O

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達

0 H( q) c# {1 a+ ?$ @1 I原本大樓就有的--->管委會支付

$ v8 O. K: c) Z' r0 U您好....
  c2 S" f+ K0 ?! H* x. U. t2 x+ y: a
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
這點有何依據呢?
1 s; T6 o1 B& f$ f% q8 _$ n謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....

4 B0 F$ P: W4 `& ^# n/ a+ X請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
$ i7 H' S0 R2 F$ {5 B8 F
% R* t; L$ b3 \8 M) Q' c所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
點交後-->管委修繕
5 k2 E  n6 M/ x
但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
" F* h) q+ Y! I- m+ f, G一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"

" ~9 a, ^- E4 d3 P3 z4 T. \. x所以公有的還可細分:

9 e3 E8 Z: x. ~4 n( z8 \9 ~! s' o您好....

不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
* f; K; j$ h* q  |4 W$ Z5 g
謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
# m' F) |5 ?7 e# h' ~% N
不好意思.....

1 Y( k) O* R# G如此, 可能是

由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
( r' c% x5 o  |+ a7 f
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

/ H, V6 o) e5 Z+ W# V7 h4 H$ L0 L您好.....

2 ?$ w4 f: r$ P6 \: z. f就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
如果有相關法律條文或案例說明會更好....

1 _* V% ]- m5 A! h3 `0 |7 y$ h# G0 N謝謝您的回復