抽水馬達故障是社區該處理還是住戶需自費處理

mouse_666

Hi.......問一下喔
. K/ b* [$ @$ ]
社區大樓中都會有所謂的抽水馬達,但如故障的話是該由誰負責維修更換阿???
最近我住的社區屬於我的這一棟抽水馬達故障了,詢問管理人員,他們居然說 ...抽水馬達屬於私人財產,故如有問題則需由故障處的住戶自己付費處理維修更換...

1. 請問這個說法是正確的嗎?
$ a4 k2 Q! J3 U9 X/ D7 Q2. 我們繳管理費不就是用於社區修膳用的嗎? 難道這個不包含在內嗎?
3. 如果是錯誤的,還煩請經驗豐富的各位大大提供一下法律條文囉.....

謝謝...

andy826

這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:38
這應該有分是公有還是自(私)有吧? 公有的話, 不讓物管/管委處理, 要找誰? ...

您好....
1 b- N$ u+ G! {+ N5 @
何謂公有,私有??   
因為我住的是大樓型,一棟14層 (左右都還有) ,抽水馬達又沒在我家裡面,好像頂樓及地下室都有耶

newlife

是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

mouse_666

newlife 發表於 2013-1-8 17:42
) l! w5 z* J! W- a是抽水馬達還是頂樓住戶用的加壓馬達呢？

5 p- E- q4 Y! ]' s+ n您好.......

5 G. O* S5 t7 |, ^& `, V3 k是抽水馬達又如何?
# I3 T( }" W. m# Q. T% p是加壓馬達又如何?
  M( D$ }/ |: A  N6 h! a

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:48
不論是何種馬達
, e* a- ]$ i1 d( W' w
2 h; L- n* l( f( J& U) H7 b9 w3 J原本大樓就有的--->管委會支付

1 H1 G- Y. d4 J! V您好....
- l: X) E" K, _
2 {# _. x. I0 K8 D' @* |請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付
# `+ J4 |+ F6 N% {- ~  S+ `這點有何依據呢?
0 V. G. c" \% w( H1 F, x9 z謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:50
您好....
. g. ?) r) x' S$ i- q( d# d
請問您說的 => 原本大樓就有的--->管委會支付

一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
, D; L1 k" c/ U+ t' E: t
所以公有的還可細分:
點交前-->建商修繕
9 w8 g9 }6 e' k: L" h& o點交後-->管委修繕
; P/ F; T: L7 U8 O+ |' U
$ q( m9 P5 e) D6 ~' p7 f但我想你詢問的人員應該誤會你的意思?! 他以為你是自行加裝的? 或是他沒搞清楚狀況?

mouse_666

andy826 發表於 2013-1-8 17:53
一般大樓公有的抽水馬達, 是經由管委會從建商點交的"公設"
: b5 c- [, e, a7 Y
所以公有的還可細分:

您好....
. I; Z6 [0 M; A6 D; b
' g% R& a( z' ?6 k. U不好意思.....
我詢問的就是我們社區的 "總幹事"
他明確的告訴我要住戶自己付費維修,所以我才上來尋求協助,如有法律條無是最好啦
2 f2 x4 Z1 y1 j
+ J3 E$ ]$ e7 C  a: z* y+ j. D謝謝...

andy826

mouse_666 發表於 2013-1-8 17:57
您好....
% J8 E$ H# r6 D) L- T, g
% Y6 ~# _9 X2 M! M不好意思.....

( S2 m/ p" i! ~9 Q/ d0 H/ p5 V如此, 可能是
8 x. ^/ b  m- \4 U% h
由於你說樓高14樓, 那有可能就是沒有公有的馬達
. T: `, w) m- [( J- s8 W4 C; I  y  @而是前屋主或房東自行裝設. 如果是前者, 就只能自己修了. 租屋, 就找房東處理

mouse_666

wsc 發表於 2013-1-8 17:52
很簡單啊~誰裝的就是誰要負責維修
, a5 D! j; _# j. h' w$ [. u' x
假使你們這棟大樓梯廳的電燈壞掉or電梯故障

您好.....
# |% b! L+ b7 D: n; `- Q
就是因為社區的 "總幹事" 說叫我要自行付費維修所以才尋求協助的
8 W1 ?3 t! O  }3 A3 \前一家物管時,有問題就用社區經費維修更換,但最近會了一家物管後,居然說要住戶自己付費...真是....
8 K; F5 \1 m0 R" H  u如果有相關法律條文或案例說明會更好....

7 }- n' i5 a$ _; r謝謝您的回復