房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

5 u. o( G  b" }) J/ {$ f【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
7 q% W/ g0 `' s# }3 A6 F6 v台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
4 w, t7 }) y1 T.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
' }  W; K8 O2 j- f/ V北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
* n6 v) M' ?2 E，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
會很麻煩。

8 q0 Z; z- X- J. ]9 }1 \/ M　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
( g- ~) O. m% l& H, H$ j3 i% H0 W6 t( p/ R　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
) b  A; ]8 R9 I1 I9 h2 F+ I- x價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
/ P. y; d6 N+ _# J8 z開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
" f$ Q" _+ f4 k% M萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
. r8 `4 r& ~* Y3 O6 b: @報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
5 }) o: l& D3 Y: H成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
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