房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

0 T" k4 A; o& U
' [) v6 X+ H5 g  _2 R【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
, b) K3 H; S( f% U% w; i/ u台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
& {3 C! Y; n7 P; E2 p; f0 @　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
. _6 S3 K8 d1 E! ^3 A' [會很麻煩。
, A5 ?) z% s# J: \7 v. i
　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
+ Y- P/ U% q! D7 j近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
; _+ H( B* u9 e" i! A/ \動地價漲，形成了惡性循環。
3 F4 X" w6 c& V7 e4 {; I; Q) j　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
* W) f# d+ a) a% c% X" }價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
, X6 C. f" \8 q: x9 p開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
% D' |# ?; l( C9 s. W! ^1 s3 }& }萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
% V: ^( `1 q' |) K; @報─記者蔡惠芳／台北報導)
- d9 }. z5 [5 B$ n4 c
* @! d/ f* D$ ~" l8 S5 d$ l8 h0 p

歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
, P* K  A" i" h, r, t成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。