房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

# _) i6 J$ z( Q- L3 a% z; R0 K【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
5 n" [/ C2 h! Y- R! j.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
. `7 g2 x/ {9 x; r' c: C; T" K8 r9 }  r會很麻煩。

　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
2 v3 f3 K4 R- V/ w7 L& Y2 }+ q& V, |近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)

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不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。