房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

( j( m% U# E9 \+ A1 C2 V5 N( c
  W/ b7 G: c' s" [3 J【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
, b+ H, w. e6 q4 U6 L% a' a台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
4 i+ h7 G7 r6 i3 B北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
/ k+ ^& W( n9 i# {/ N成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
, w" a- c7 P: j，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
4 v) q# O+ U! f+ |, m會很麻煩。
, b3 C" r4 H# E; t; A2 d6 x
　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
. c' ?' ~. B2 ^價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
6 T7 X9 k3 U& N' o/ [" T! ^  x7 i! X開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
- z6 t3 N" y8 m萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
/ e# K( c: x) [6 N. j報─記者蔡惠芳／台北報導)
8 V; ~) A% n3 ~" o  e

歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
  A1 v% ^9 Z$ w