房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

歐陽

【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
: W2 c& y2 }. _% e台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
* J. o6 C3 Q! X7 y. N.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
會很麻煩。
( g" p# K1 C$ p4 o1 ]: d
% ]1 g, r- r3 Q4 }  G　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
4 e5 u* {1 t/ i3 H; S" @$ b+ m0 ?近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
動地價漲，形成了惡性循環。
　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
/ _. U/ j* r3 W9 s3 c* l$ v$ S價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
9 w5 }2 v" a, L* e/ j萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
3 Z. ]0 u2 q! Y2 i- N: {* z報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

不過將來房地產帶動財富重分配
+ q5 I5 K6 i2 p; J3 Y$ N成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。