物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
& f+ u9 M/ y. F) ]% p  w上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

; S) A  V# w* l4 h# E. T今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
; S/ Y  l% M$ {1 X- Z" N. |2 K, }+ _我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
' C" O7 w5 |* _& u/ c# Z接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
% {$ R3 |% E6 r4 w5 R3 {$ j. [, m( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！

他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

$ u) E! T8 z  x! {$ R/ [4 ?ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   
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耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
* D- d  g1 s" z& Y" @) A後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
5 N2 D! b8 I0 P6 @4 S+ n5 ?唉~~後來我就講不下去.....
這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

3 i8 A# I2 O( f; s6 s% p既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

1 d) V. t6 X' p7 T/ n. e, G0 j; D8 r社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..
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, J/ z% [) l4 X1 N- V) J所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
- h! g( L0 i; H! s7 _

不要問我

現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
7 F$ R1 ?0 M9 g) m
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
( k/ H* V3 l% w6 B: u0 `3 R
8 \$ x1 W9 p( y; X# X  ?進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形

; U5 N+ B7 R0 }% v( {門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞

; x% z3 ^) u5 N
一般保全公司都很怕「客訴」
! T: w1 `' H( J& d8 E  n
您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！
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總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
" T& R7 D& x9 |1 e0 ~, e
9 |6 @9 b2 W6 u) {9 F& _附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
  ]/ I  R7 L# D3 g2 O0 W現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
, i* u! A4 ^5 A  }# w+ V9 }: n5 a
由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

$ r4 M( X+ @7 y) x2 ?* J我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
6 L( A5 \! U- m7 R' ?; j
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

我們這個物管 是新的物管  
' M8 ^' _  K1 j" m8 Y4 }+ `7 X
( A0 g! r! h0 X. M  c. r" k( `3 e3 T% _+ x原有的物管公司  已連續承銷4年多

剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok

因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

" T* r- y* ~, i. J0 O但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
+ _, k; n  J" |5 t) l: N$ q
他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
- T& V; z( v- K$ v. o我們這個物管 是新的物管  

原有的物管公司  已連續承銷4年多

' U' p& y6 K7 X0 z" W4 g/ u他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
& _; Q* t9 g3 F
- Q. k5 l/ O4 b

3 i" x+ O9 E# W, |1 Y1 q列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
, r* J% j, C2 e/ f單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
, T0 v7 K, [7 t9 |- p5 b$ `' U連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.
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不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！
" s3 f/ E. \7 \# C# C, N) ]  z
- d& C0 G- E5 @  O. t$ b是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！