上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
9 P* u1 w/ E7 s1 l* L1 c$ ~7 O黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
' o9 A5 s* Y9 c5 R3 r- Q2 F0 I9 E勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
加碼商用不動產。
+ ]4 j! t- \* {- E6 {' o8 R
' m) r+ r0 M. x$ c　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
$ w1 @  H2 I  Q: |* w1 z5 |5 `2 S百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
投下房市超級震撼彈。
  A2 L/ U% v. e! K3 e/ Z　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
, q% O$ Q# J) {* I( i$ i公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
) }( H3 ]! R- H機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
4 U) Y0 h$ H( G8 r2 B6 S計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
200億元。
" C0 \; R2 U% b　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
& ~; J% N% x) v- }  f) B% b4 u! [3 C將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
+ v8 k! d4 o, m& B. T( ~) g也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
5 x2 n/ _! s/ M% B只租不售。
　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
$ t) L) s3 A( y5 {8 ^蔡惠芳／台北報導)

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀