上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
: w9 D9 z/ Q9 c: O7 d. Y黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
) `2 k7 V; T0 N登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
4 |) S* f, @# p勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
$ p  [5 J. c' _% {* G7 e加碼商用不動產。
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　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
$ h8 o" @5 }' s- a) {% D# v百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
# D+ P: U. H" p. u1 h/ g$ X" j投下房市超級震撼彈。
3 a/ s+ H$ b9 I1 |" W7 z0 v; r　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
3 U$ d! }6 M& b/ D) i團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
8 K# o9 y8 [* W% ]- k積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
  I; v6 T; E, O  t' \2 g9 D　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
1 j) Z6 H# \5 Z  ]) Q' H0 I5 O大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
/ t( }0 b$ o8 n/ D& w% J5 s　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
% S! o* p+ r$ Y+ o: v4 f/ E& j數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
# Q& h& f8 d+ u, l7 x* r4 s. h' Y200億元。
) _9 b3 m$ ~) k, Z" P1 ?& H- N　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
7 U+ L. ?: L) P* D& d2 ]) F將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
( x: H0 G9 ^  k7 i  Y, |也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
只租不售。
# S6 m) Y. v* d% K7 L9 \　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
: R2 z  A: p4 w/ f+ t/ R2 m3 Z蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀