上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區

歐陽

【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
8 z% M- Q. D7 b, f& p- j# R" E戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
, C8 z& \4 k4 U登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
0 i4 X+ ]# p5 X: n  c勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
2 r0 I7 Q) m/ T/ I/ F3 S" a加碼商用不動產。
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! T+ s, A0 I" O. M　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
: O9 T  |. d- o3 ?3 Y" q百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
投下房市超級震撼彈。
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
6 M5 ^& H: w; I% e5 N1 v1 \4 q5 r. j團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
" C. @4 u9 U7 |  X$ n積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
) O  {! N$ r- g( a. |# ^' M公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
: ^( K! y1 v8 H% T9 m9 h、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
& J4 B, r0 P& T. y: [/ @% B8 a機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。
3 z) e* l) I* n$ n# ]　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
0 ^' `' K8 y$ v  q- U% @7 w計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
: |, G) Q; E' |3 E( t200億元。
　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
3 S" i7 ~8 }. L# D. f0 R3 S- I將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
. Y8 _9 u( h9 u2 f1 P+ h# R# ]只租不售。
! B& H& F+ B& d( @3 U　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
0 D; t5 q3 b, z2 W+ U( Q港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
0 c3 o- W1 I* x蔡惠芳／台北報導)

歐陽

可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
6 U( S8 C7 K5 u/ n% \, \: C港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀