業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

8 Y4 f: q% R  F" f【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
2 F$ ?- K; s( i中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
。

, e* M$ t  C' E# E　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
# \3 v7 S% ~2 T' H, d金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
0 Z( W2 |( \0 q; t! F8 W3 G由虧轉盈。
; I7 q; o) l  ?% v6 p　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
8 o# p" ?# D) F6 L' W5 B0 O攻量能。
　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
+ g8 N2 |0 q  Q3 Z$ u; X步發展。
　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
: r& f' J  _3 L6 \; b訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
: a9 X  T; }( J6 d1 P( Y市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
等4大案。
  [4 l5 A% H9 b; P　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
% Y& u0 M7 r: v# h' T" q3 O園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
) Q& `) w- l6 R; W2 n, ~天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
+ c: v. d. h( a( v( ~0 z# l: b　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
6 g, X5 X9 i* P) v7 z0 ]- O- ^列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
1 g: K" N6 `' ^2 c1 m商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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