業績漸佳，法人喊買國建

歐陽

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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
　　昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
( h7 R1 G% a# ^. S，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
　　國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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( o6 h* h  a% D; ^6 J1 m
' T; I+ Y0 J6 y　　國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳
: M# t4 {& O1 v2 ?9 d: b8 A. W金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後
! m, d+ L5 z- w7 ~將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
由虧轉盈。
　　國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
攻量能。
+ ^5 ], e! m3 b9 E; T　　陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
) O7 D( F, a$ l+ N; F2 ?- F( V" Y經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
* g6 o) }7 d; A9 A5 t發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
: I7 K% Q# D) W0 ]3 u6 H; F步發展。
' O3 ^7 i6 E% m　　陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
8 F0 r) M# ~5 p2 V' O( m/ M3 t! D( f6 `訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
/ g' {/ h8 E+ {- C市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
/ E+ f( u5 D! S1 I( l: p( i等4大案。
1 e2 B" J- V4 |, M5 ~9 t. e　　值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
2 W4 S7 z6 @. o) d& t園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
5 Q* B7 j  \" ^  k% f皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
4 z  p7 o3 s! k, U3 t. @　　至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
3 u( q* G1 f8 g& _, M  @2 q、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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