顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
$ J9 J" [7 E% \- e成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。

/ t  K* e* I* ~　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
* [4 u6 `4 B* `; m: ]將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
# w7 d' }/ Z% Q9 y4 o/ X在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
: B" R/ m6 g( i2 Z7 s樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
1 Z5 {( N1 l& S3 U店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
) d2 T! `/ L% ~5 C! {　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
: W% l7 `7 G2 N1 y8 p9 J嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
3 z" O' L/ [5 k1 j' O6 i易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
7 O: o) l% U! g$ H對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
7 R- ^) i/ e5 W9 }& `* z掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
2 c/ |; \# m0 ^% _7 j來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
: k0 c: V/ M7 v. M& V" N; ~# u9 K店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
. B* d: e$ t8 @: ?$ w/ n. r# i

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
: U2 T& p/ I5 y- o( e7 f平淡不少樂去處
/ }$ x& L6 E, m# m5 Y: z眾躍無缺寡歡獨
5 `+ ^; x% ~0 q* I4 S3 y" k" {7 W西晒不礙南飄雨

眾口斷言鐵打時
悠然自有淡定智