顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
1 C. l0 J3 j( P9 L成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
0 t6 b, B8 c, T+ b* W3 Z( x: d+ C" u目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
是「量縮、沒有追價的激情」。

; U) P" I  H) F7 v8 p5 S! g2 |8 @　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
; G$ I2 M( B& r, c將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
  ?+ d/ U0 f& V' C; z9 M" N物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
, ~; j3 d, }: @6 `　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
  V4 E' `) Q' ?" _( x% s& D9 T  j店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
+ y. p7 T9 r& O7 {$ k& ]' ~3 L對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
% v  T% h. z, D5 \, d. n  V掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)



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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
) G& F) k& E8 `6 Y' V" p店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
* r3 z- `0 [: s  G3 b會較不受影響。
/ Y# W9 e: W/ C' B/ k: x; T' G

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
+ c! i: w% \$ m; b- ?平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
西晒不礙南飄雨

% g9 H' v1 n4 q; F8 ?* {眾口斷言鐵打時
! `' D6 \, o8 N' u: U悠然自有淡定智