顏炳立談房市：假豪宅看跌一成

歐陽

【時報-各報要聞】政府打房未見放軟，戴德梁行總經理顏炳立昨（5
）日表示，下半年「房地產沒有樂觀的理由，可以悲觀、但不要失望
6 U( R, S: Q6 ]」。而他也大膽預言，外圍地區的B咖山寨版假豪宅，價格將有下修一
& d, S# z. l; C" G3 _0 t1 I0 l3 q成的空間。
　　顏炳立指出，受銀行緊縮土地融資、豪宅限貸等打房措施影響，
+ H. x# t3 d+ M目前開發商都淡定觀望，高資產族群也準備獲利了結，下半年房市仍
) y  x- e2 M* ~4 V0 I$ U5 F4 b是「量縮、沒有追價的激情」。

　　他進一步指出，目前已過了奢侈稅的閉鎖期，非核心區的次檔貨
將開始準備出貨，台北市外圍例如內湖、南港、大直、士林等地的B咖
物件或「山寨版假豪宅」，因賣方供給增加，加上願意承接的人少，
在供需失調下，預估價格將有下修一成的空間。
　　顏炳立說，現在市場很淡定，買氣「剩不到一半」，房市看不到
樂觀的理由。儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
店面、整棟大樓及土地，因有企業法人及開發商買盤承接，因此價格
會較不受影響。
　　顏炳立在政府強力打房下，對房市也首度轉趨悲觀，但他仍不改
5 t, F+ r$ h% M: C$ O% }$ j% M嗆辣風格指出，「賭徒不怕輸贏、就怕沒賭場」，政府應該讓房市交
易活絡，不然業者都會很辛苦。
　　顏炳立一向看多台灣房地產，昨日罕見對房市發表悲觀看法，但
對政府一連串打房政策仍是砲火四射，他說：政府現在「捉緊了怕死
掉，鬆手了又怕飛掉」，造成現在房市淡定、觀望氣氛濃厚。 (新聞
來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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歐陽

儘管北市外圍B咖市場價格有下修可能，但顏炳立認為，
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  b, b0 H* c5 v3 d2 n9 Y會較不受影響。

wie5919son

他的話聽聽就好，不用太認真

阿慌

難處也有逢生人
平淡不少樂去處
眾躍無缺寡歡獨
% Q+ K/ \6 V' U9 E0 Y西晒不礙南飄雨
" {+ K  i: S- x4 A, {
7 D$ c6 G5 w0 X- K! o! r眾口斷言鐵打時
悠然自有淡定智