A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

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【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
" S  F# y. A' P( W! X& H來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
; y" }5 s" E3 m( Y# z　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
定勝負。

　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
. T3 M3 C1 K$ g4 M' P3 ~+ `2 ~6 d台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
2 ?" L/ d2 U# {讓更多廠商也有資格投標。
% {5 B1 J8 y, j5 U" M9 l7 A, {3 Z　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
學園區模式出租地上權較好。
　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
; S! @+ v% v5 z! A/ i3 O+ Y$ c. M房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
( ^% k/ w+ e: t  X3 |得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
4 h; M% e/ G0 r9 h3 P% x0 @政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
" \- X& _2 G7 [發產業區？為何一定要賣斷？
- Z/ F7 `" l( Q" P7 h* k　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
% `, `% r2 ~+ o" l0 h8 h內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
9 P( Q: |) y& y" G, f3 w/ w! W性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
$ h. V& f0 o0 ?5 w; |8 V8 T) a9 U0 k# L據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
0 d( y' g/ D7 h7 O  m$ Q9 Q, a' B裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
" ~( Q1 f- o3 ^9 z/ f9 p  n1 t地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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歐陽

學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
9 K0 O1 \$ G! a+ |來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。