A7產專區今截標，傳鴻海等重量級業者均將投標

歐陽

5 p; j4 v9 ~: X( I【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
8 J. X! s3 O+ g, ]' P標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
$ O  K) J* [6 L& c3 j目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
* o! T$ J5 ^3 {% s6 S5 p來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
5 k. a# S# O4 o+ [1 e8 p- y* O　　A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
  e6 L& f8 b, z) Z1 _! z時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
$ j3 ~6 r* F' G* r定勝負。
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　　A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台
4 B( \2 E4 C, O8 j9 Z銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
讓更多廠商也有資格投標。
$ t3 I: i4 F6 I/ I" |　　寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
; e+ f; k# `  h# S  I: ]+ `好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科
& x  m7 S4 ~1 @" Y, Q" N學園區模式出租地上權較好。
. ?3 V4 H* J) K) E; {　　政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
0 G! k+ z+ o  M得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
; p9 k/ g$ r* k2 t: a) N" s4 u* ^發產業區？為何一定要賣斷？
　　此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
6 s+ Q4 e4 L$ y: A案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
& h! m! L. t- K9 F6 K0 g內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
# N2 @9 z8 `3 }6 a, i3 M性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
2 _# d/ h1 K# }據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
0 l( z6 F0 C; P. E* u; Z裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)

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學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
4 ^5 n# N2 B$ h! S' ?來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。