當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。

當代City社區

當代社區管理委員會          日期：102年8月6日
3 }! o1 T$ H" @; `! s7 n& E: J壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。
貳、投標資格：
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權
  處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
) p* X4 m( I) n! ]1 Y; c2 c   一、公司營利事業登記證影印本（乙份）。
   二、最近一年營業稅申報書影印本（乙份）。
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
* z- a( O- g; W2 p  ?3 U! k       證照)
   四、公司無退票紀錄證明。
! J( C1 V$ C9 ]8 s+ Q0 p7 C; U   五、公司最近一年完稅證明。
+ T+ O3 P0 K( j- K" @! ]   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗
& }. |, j' T, _       另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
   七、技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附合
/ N4 b2 _7 c  W6 w1 E$ |       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
; r, [9 u8 _& t6 r! d   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
       的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
: Q  K; C" J. p, o+ w0 g6 W& ~   十二、定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
: v4 Y) l+ n7 L8 m' x% P4 u% \   十三、合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社區認
       定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
7 z( `2 t( h- a9 M4 X   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報
       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢
6 \0 f, g; {' q7 {       查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
- }& a( k( ~/ F9 p& J. s   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價
4 z6 c* H  P1 w+ x. l1 w       錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
- F) ^. U$ @; ^0 F+ X參、保養範圍：
6 c! R* K3 _; r* b   一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
" }3 U3 y7 `, Q   二、機電消防設備維修保養作業要項表：
   （一）機電消防設備保養作業要項：
   （二）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
3 [2 A+ r8 L, C( T0 @   （三）發電機設備保養作業要項:
' D4 ]; _0 g$ n0 E( o4 z" ?   （四）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
  三、保養頻率及保養時間：
   （一）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
: {% Z! e- s) q（二）發電機維護保養每週一次。
1 o6 a$ J9 i5 b0 o" V& P   （三）保養每週一人9:00至17:00
   （四）社區有權訂定未確實保養罰則。
肆、配合事項：
  一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
   (一)年度消防安檢及申報。
! {2 ]$ e' M/ N( E& q0 [$ H   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
  二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由
: \+ b) E' i& z/ b6 ~' {* N' ?     保養廠商負責。
% d7 I4 C; N7 b1 t2 E  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服
     務標準。
  J  @( b" q/ e! i  四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W及起
     動器)及其他雙方議定項目。
8 ?0 c. @2 S6 G1 b3 l# r  五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，
: s$ i* {; S: A     工資部分採1人次半日新台幣800元；一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
! H- p+ z8 O" u六、故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
$ H2 G. r1 X. t- R七、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採購，廠
   商仍應免費更換，不得再收取費用。
八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時
   附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
0 x$ E5 U9 x% a! G1 u$ \伍、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室內抽
& a% P5 p1 t5 r  ]2 w- }   菸及不禮貌等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因故外
   出(含中餐)需簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損失由
   廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除
   合約，試用期間比照辦理。
六、廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，除工資計算採上述規定外，
# F% W8 ~6 o2 M. k   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將
, e0 _  w' V0 l  k: i   直接解約，或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
3 [3 v8 c: Z3 P) l1 N七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ，合約期滿30日內歸還。
2 T6 J2 k' q) F9 @( n% V" }+ W" ?, v陸、投標作業：
一、標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
二、簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷及證
! t% G" H- U, R; U8 k   照證明,保養企劃書至少十一份。
三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
五、收件時間：自102年8月14日起至年102月8日19下午止，向社區總幹事提出企劃書及
& i: x# H" ~( b3 b7 d   相關文件
六、社區總幹事彙整投標廠商後，由管理委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話
6 W# \5 F& [1 o9 T% c& [(02) 8970-0582
七、本招標規範併入合約附約。
/ K, o9 g, @0 k& k- y& F* q9 G歡迎住戶提供優良廠商
0 D1 M2 [( s' g4 F　                    當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13
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