物管主任應該有什麼專業

YAO

我們那棟電梯磁扣，記憶體已經滿
% W$ e5 G0 H/ H0 o) B所以經常在感應的時候 ，都會嗶嗶兩聲！雖然還是可以管控電梯  
; a$ D6 r' n/ z. h( a4 e但是隱藏著，那天如果有什麼事發生時，會無法查出誰進出電梯的資訊
2 o' o/ k: D3 H( h9 R1 o上周跟物管反應 ，一直到今天都沒修好

) D/ i* C& Y2 ]今天問一下物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ( 他們小姐 系指秘書，哇勒！難道
我們物管主任與秘書是分屬不同公司嗎？為什麼說 他們小姐呢 ??這態度就是不關我的事的感覺 )
接著說 後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
+ o" e( U- K. S. m- f- q$ q; Z唉~~後來我就講不下去.....這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
; ?1 {3 w" W. v+ v
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....
老兄 ! 我當然知道一個物管主任不可能什麼都會，但 對應的態度 應該是你最主要的專業  對吧~~~  

) N6 H. q# Z& c$ a; A: m! V0 ?ps 我們剛換物管 !! 現在開始懷念以前的主任了~~~~
   

耐心

物管主任 他說 : 技術人員來修的那天，他們小姐沒跟他說 ....................................
' W( @8 c% _; H, o3 D: W後來他問技術員，技術員說這不算故障，因為還有管制的功能，又是一副很輕浮的態度
" Q8 r4 Q! _4 a( 我心理在想，那既然不算故障，那當初根本就不用設計要記憶誰進出的功能阿!!)
唉~~後來我就講不下去.....
) L- Q, v' J2 |6 }" L4 y1 j7 A這樣的物管 ，實在很難令人苟同 ！
他一直強調 ，他的專業不是在電梯  .....

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6 k$ @% J$ l6 }, Q2 E+ f既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..

+ O* d8 p5 Y" Y9 E) E社區物管總幹事--就是這裡稱的主任.. 是現場主官管.. 應負一切成敗責任..

  h, S& h; [/ \4 b: U- v所以秘書混..沒轉達反應社區所發生的事件... 錯在總幹事..
機電人員不處理門禁系統故障... 錯在總幹事..
$ J3 q: @" v4 y# |" m- m0 \8 b; k推脫責任說總幹事專業不在電梯..   對..什麼屁都不會.. 要你幹嘛？
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不要問我

現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
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4 \# q, K3 B& l. M, l- h' J& L/ F由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，
! k, v/ J" F4 P3 ^
' R3 |. _$ Y) U" n所有人員進出資料都會記錄在中控的電腦裡，
. L' S: C/ I2 ?
進出記錄所佔的空間很小(幾kb吧)，除非電腦壞掉，都不致於產生「硬碟」空間不夠的情形
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門禁系統常損壞項目：刷卡機、住戶感應卡、變壓器及門禁系統損壞
4 T; H, g8 e, L5 \, [

一般保全公司都很怕「客訴」
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您可以打電話到他們公司抱怨一下，應該會有很大的效果！

/ N( @+ d* M% j+ h, J$ q, l+ i% k
& n5 I& [' B# e. X9 c總幹事不用什麼事都會，但需什麼事都是知道，才知道找對的人維修
1 S2 w5 g. O  n
  Y# K* F% W1 ~" ?: _; j! _* B附註：門禁(弱電)和電梯是兩個不同系統，維修保養人員是不同的，
" x: P9 T3 n& L) F% C' t      
      門禁維修時需請電梯技術人員到場協助

YAO

不要問我 發表於 2012-7-26 13:26
現在北大社區的門禁系統大都在中控室直接管制
0 K7 ~% W! i) ?7 o
3 ^# {6 }3 I- x+ y( G) Z% _( ?由樓主您所說的狀況，貴社區應是中控管制，

! r% k, F. ~3 \7 K. y我們當初是請電梯廠商承做的  所以我在想是不是要自己去聯絡電梯公司看看~~

YAO

耐心 發表於 2012-7-26 12:45
% }6 n3 L% e4 b2 u8 G. \6 ?, s既然樓主是用“主任”二字.. 應該可以很清楚地猜出到底是哪家物管..
. E+ j! @2 ^! M9 s5 @8 U  _
社區物管總幹事--就是這裡稱的主任. ...

% Z% m0 b0 t* y我們這個物管 是新的物管  
8 k* j& J& H' D' T3 C
% p$ e( `9 h# A9 Q( [  i, N3 ^原有的物管公司  已連續承銷4年多
. n- a4 r4 K: O7 I
剛開始在知道物管有變更時 其實也覺得 還ok
! R0 c0 J: G$ f( m" |$ m/ w7 u
因為 原有的公司  做久之後 其實也會有皮皮的感覺

% l" A" G! I; \8 ?但真 新的物管主任 一副官樣  真不知是來做事 還是做官
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他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~  

peaceisland

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
! w9 d" ^" ^0 Y2 ^1 [7 g- Y我們這個物管 是新的物管  
- U5 A% [0 v- x3 x9 y
原有的物管公司  已連續承銷4年多

% Q  t! x0 t, E: n他今天回覆的態度  就是一副官樣  我不質疑他的專業  我只不爽他的態度~~~
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8 N3 h) v  m9 H
2 s6 O, \- _! ?6 x4 m9 n
列入觀察名單.........

比瑞

門禁系統 基本上可分為單機型及連線型二種
- o: m# {7 R" v單機型會有樓上所說的buffer full 的問題,
連線型因電腦即時連線,所以不會有 memory full 情形
$ f" r$ P* Y: v( b* J8 C$ Q總幹事非專業人員,硬體維修還是得找專業技術人員.

9 U; e; Y$ g) O' {

不要問我

電梯的門禁(讀卡機)，不是找電梯廠商啦！

& e: ?8 u$ V7 d! l) a是要找門禁廠商(弱電)，只是要維修、更換時需電梯保養人員在場協助。

★總幹事不用什麼都會，但要知道東西壞了，要找對的人維修！

小小

如果不是以服務的心，來為社區全體住戶作事、解決問題，一付『一推二五六』的樣子，哪你來幹嘛！

joshua1357911

YAO 發表於 2012-7-26 22:39
/ t( G; J9 e/ {9 d8 B我們這個物管 是新的物管  

% E1 D5 S9 v5 t5 a# Q) s2 C原有的物管公司  已連續承銷4年多

"我只不爽他的態度"---真有共鳴啊
0 h; ~1 ?" ?: a: F% H+ l
) G- H+ i* ~2 a( M+ `過了這麼久,您有什麼新感想嗎?