王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
! a& x' l0 d/ p6 w, g5 }價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
* I* @9 ^5 |% ]' L房價預計下修5％至10％。
( x! W, v) o* Y+ Y8 e, G1 o3 n　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
) P: H0 `/ y- ]: O! ~生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
, j8 Z0 m- I* _8 t$ m! U& ?% m路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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. F: c* w/ ]9 t　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
/ G( R! u9 |$ N' z4 f2 D進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
# _, X% Q+ n  Y* Q: Y- p開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
" U0 |, Q0 U0 b+ }打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
4 A5 ]* `8 W9 [6 ~' i新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

注意，這是2009/10/27的新聞
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& f3 J8 q- q( y0 l* }: w後來的房價走勢是什麼大家都很清楚
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2 Y, l" d9 x" c1 d3 d% T實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

4 l+ W/ P" Y8 u8 ^代表價格會硬得不得了
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實價登錄後房價會跌？

怕是相反。。
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