王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
' ^4 s) V9 r, \; ]，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
7 R4 F% ^9 y: A4 c- m房價預計下修5％至10％。
　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
+ z8 I! h" L. d& V公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
% d9 b& n1 [  H( O+ _- Q48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
0 D4 Q2 O- w- ]; r7 k, v/ r生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。
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　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
; j# N8 r; i$ W$ s進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
5 O3 d& f! X. w) S, O' Y　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
開價會有10％至15％的修正。
　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
! e: }. n: h, V$ e2 u% e! H打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

注意，這是2009/10/27的新聞
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後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

0 s7 }1 ]/ Q: T4 E實價登錄只會帶來政府認證過後的價格
0 ~% O0 _# F- `. ?3 H" T" ?4 n1 X
) k2 }8 |: Z% [代表價格會硬得不得了

9 q$ u: g' s3 o- m8 G0 R0 d( L實價登錄後房價會跌？

2 ~  k  @' l7 T* ]怕是相反。。
: j6 |. @" P9 [3 [+ u) L) @7 f
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