王應傑：房市將跌5～10％

歐陽

【時報-台北電】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓
% J3 u, E: N8 ?- {- [價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後
，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，
房價預計下修5％至10％。
& v$ T5 Y4 o4 n/ B$ X, {7 O1 k. t　國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「
1 I* C$ }, \- |公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的
48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。
: T& X; o. h( q% v( _" \* A& P. g　王應傑指出，過去3年夾著都更利多，北市公寓房價飆漲，大安區新
2 a" R* F" t- q7 E  o' k3 ]生南路、復興南路出現公寓跟電梯價格相當，南港區、內湖區等部分
路段，甚至出現公寓房價比電梯中古屋還要高的現象。

/ k; ]5 }: p. g+ g  M　他說，都更條例修正後各項門檻條件拉高，勢必大大降低建商整合
" U& O5 W5 b. C2 a進行都更意願，條例修正一旦確認，第3季中古屋在價量上就會反應。
: ^; U7 W" b% c+ d2 x0 ~　由於都更紅利消失中，近2個月公寓價格大幅滑落，預計下半年公寓
3 C9 x$ a# A0 k- z5 u" ]3 A" P! z開價會有10％至15％的修正。
$ i* X# D; W4 i& u$ a" ]8 L  ?7 V4 k　針對第3季房市，王應傑認為，受國際政經情勢不佳，加上政府持續
2 o2 X4 c5 D4 A8 f) `, G) n打房，預期房價將下跌5％至10％，下半年仍以自住、換屋族為主。(
新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)


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jaxchang

東森房屋老董：房市漲過頭

, j( r) k5 h% }9 R3 `注意，這是2009/10/27的新聞

後來的房價走勢是什麼大家都很清楚

  U1 k* K3 z7 A8 @$ q2 z* N$ N實價登錄只會帶來政府認證過後的價格

代表價格會硬得不得了

實價登錄後房價會跌？
- c4 H9 c. N. L- G" V2 F. x7 g
- L7 c% J! `* a' P9 \怕是相反。。

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