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屋主沒委賣 房仲加盟店竟上網代售！+ h- n) v, F$ G z" | c, ?1 m
b6 p, W, O1 g h; L9 qTVBS – 2012年7月3日 下午7:02
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http://www.youtube.com/watch?v=g ... 10&feature=plcp
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; I: m2 u3 M( J新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲的銷售委託，沒想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的官網上，而且連價格都幫他訂好了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理條例，但拒絕和解，也不願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財。
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這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介費，原本已經有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼在房仲的銷售網也有？而且物件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。, ~8 ]; w/ t: U% M
+ C9 \( K3 Q0 l2 R; j" I3 a) W! i屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人賣，你講話怎麼這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」5 O" f; ]: E) m4 v' }
: [9 X* `9 H# \, z" n7 r! a% g$ `+ i* B屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看過一次房子，而且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主明白表示不想簽，所以對房仲擅自把他的物件上網，不能接受，雙方一度打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，而且對彼此的態度都不滿意，談判破裂。6 J. {8 C. h& R2 z
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房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為，這可能是口頭上同意售屋的模式。」6 E7 ?6 x5 _5 w* s7 _! g6 B7 k& J
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按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣告，可罰鍰6到30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，還認為屋主想藉此索取金錢，到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙方得對簿公堂。
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